土地以及建物所有權 還是在我媽名下 <---一句話直接打死, 還是認份點的好.

幾年前她拿去申請貸款 <--- 還是先去弄清楚到底借了多少, 依你所述可能是跟銀行借的

萬一是跟地下錢莊借的, 可能最後把房子送給別人都還不夠. 事情既然已經發生, 評估一下

賣掉房子抵掉債務/稅務還能不能剩下一點錢, 剩多少算多少. 你能分到算好運, 沒有也剛好.