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加入日期: Oct 2002
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怪事新北空屋全台最多 房價照飆
http://tw.news.yahoo.com/%E6%80%AA%...1--finance.html

你知道全台空屋最多縣市在哪?行政院主計總處住宅普查結果顯示,新北市空屋數直逼三十三萬戶,居全台之冠,空屋率達二十二%,也是五都之冠;弔詭的是,新北市十年來空屋暴增十萬八千戶,中古屋房價卻暴漲一倍。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,民國八十九年新北市每坪中古屋平均價格僅十.七萬元,近一年多來已衝上廿六.四萬元,新莊副都心新建案更從五年前的廿八萬元單價衝破七十萬元,對年輕購屋族來說負擔真的很大。

主計總處統計至民國九十九年底為止,全台空屋住宅總數達一百五十六萬戶,空屋率達十九.四%,創歷年新高。

政大地政系教授張金鶚指出,空屋率高意味供過於求,且多集中在推案量大區域、縣市,說穿了是「炒作」的結果。一旦國內景氣反轉,這些推案量大的區域,就可能步上西班牙、希臘後塵,出現一棟棟無人居住的「鬼城」。

根據統計,西班牙空屋數達一百萬戶,是壓垮經濟最後一根稻草,台灣領土這麼小,竟然能有一百五十六萬戶空屋。張金鶚強調,推案量大的區域,變為「鬼城」不是危言聳聽,只是「時候未到」。

張金鶚表示,房子愈放愈舊,屋主不住、不租,不僅造成國家經濟資源浪費,也讓年輕人更買不起房子;他認為,政府大力興建合宜住宅是緩不濟急,不如花心思解決空屋、讓資源再利用,還能降低房市進入空頭後的副作用。

主計總處每十年做一次住宅普查,空屋率係指空屋數佔整體住宅數的比率。對空屋的定義,是無人經常居住,且未提供租、售等其他用途。

這項調查顯示,空屋數排名前六名的縣市,五都全部入榜。台中市(含中縣)以十九.九萬戶空屋名列第二,若以舊有行政區劃分,台中市空屋數就多達十二.四萬戶,空屋率達廿六.二%,位居全台縣市之冠;基隆�**鷁M僅有四萬多戶空屋,但空屋率達廿五.二%,僅次於台中市(舊行政區)。

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就炒作嘛 ~
     
      
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人性的醜陋就是,會在無權、無勢、善良的人身上挑毛病,卻在有權、有勢、缺德的人身上找優點。當無權、無勢、善良的人受到傷害的時候,還會站在所謂的道德制高點上,假惺惺地勸說無權、無勢、善良的人,一定要忍耐,一定要大度。
舊 2012-07-15, 06:16 PM #51
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