引用:
作者lyu0002
ptt就有人說了
台北市建設成本僅佔1/9,建商蓋一棟賺一棟。
所以建商利潤之高可想而知
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你的土地成本呢?真正好康的是地主啊!所以國父才要漲價歸公啊!
一般營建案,營造成本約三成是常用的算法。台北市的土地太貴,營建成本佔總成本1/9可能接近。所以你可以知道,土地成本佔的比重多大。所以建設公司不是賣房子,是賣地段,建設公司賺的是養地,不是賺房子那個殼子。所以最好的還是地主,不需要負房子賣不出去的風險。
當然,有錢的是買土地起是放,坐等增值。
這和原料商>製造商>消費者是一樣的。現在賣電腦的好賺嗎?