你只有算到建蔽率，沒考慮到容積率..
建蔽率是規定你這塊土地可以蓋多"滿"，容積才是規定你最多可以蓋多少坪數的關鍵
以桃園縣規定為例，住宅區容積率200%，商業區380%
假設王家是住宅區 可蓋 50 * 2 ＝一百坪
但地坪被建蔽率限制在 50 * .6 =30坪
所以總共可蓋 3 樓多
如果是商業區土地那就可蓋更高了

P.S:上面有人說 你以前蓋80坪的透天，以後也只能蓋80坪..
那個應該是走法律漏洞的「整修」。也就是假整修真重建..