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【MyGoNews方暮晨/台北報導】奢侈稅自2011年2月底曝光以來，房市受到的衝擊面似乎與房價的變化「脫鉤」。房價自奢侈稅曝光及6月實施以來；更在8月起，再受到美債及歐債風暴的肆虐，2011年房價到底變化了多少，是漲還是跌？成為購屋者關切的重心，對2012年的房價走勢亦具有指標性的影響。

奢侈稅打房，雙北市房價還漲了8.5％

根據住展雜誌最新發佈2011年2月(奢侈稅曝光)至11月，雙北市的房價變化報告中得知，台北市12個行政區2月的房價與11月相比較，平均漲幅為8.5％，台北市12個行政區的房價皆呈現上揚的格局(表1)，其中中正區的漲幅最大(漲18.4％)，内湖區的漲幅最小(漲0.1％)。

台北市預售屋平均房價在2011年2月為74萬元，11月再上揚至80.3萬元，正式突破8字頭關卡，大安區房價更是一飛衝天，飆上1坪130萬元，80.3萬與130萬元兩個數字，雙雙創下台北市預售屋房價的歷史新高點。

北市漲幅前3名：中正、大安、中山

台北市漲幅的前三名，分別是中正區的18.4％、大安區的13.2％及中山區的12.7％，三區皆屬台北市市中心的第一環，突顯出市中心區房價高的抗跌性與強的補漲力道，其中大安區、信義區與中正區的平均房價都已站穩100萬元。


北市豪宅聚集的大安區與信義區，除了大安區房價與百萬元的拉距持續加大外，信義區也直追在後，每坪房價為115萬元，而有國際及大陸行線與松山機場直航利多的松山區，在2011年的表現也愈來愈強勢，房價上看9字頭。

捷運通車也對新北市房價產生「拉抬效果」