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作者棄宋保馬團滾蛋
在你講這些話的背景你有沒有想過
一品苑,從80萬開始往上漲,到現在200附近的過程,不就是往上漲?!
這沒發生嗎?還是你不知道?
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這完全是你想法謬誤之處,房價上漲本來就不見得是壞事,問題是要跟國民所得
等匹配的上,而市場上本就會產生不理性而造成高低估應有價格,難道繼續漲下去
就理性?奢侈稅沒帶改他壓力?
除非能同時公平比較有無奢侈稅的房市交易量價,不然你的結論兩者=廢話
跟猜明天台股不是上漲就是下跌一樣,50%的機率=沒說!
引用:
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作者棄宋保馬團滾蛋
此外你對經濟學肯定是學過但是貨幣學可能沒學好
你以為,當出現你設定的300b的房地產的時候M2b還是32兆?
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你沒看懂=.=要抽乾的實體貨幣,不是m2b,房市交易量價上升,m2b是要上升的,
但是實體貨幣必須要印出實體鈔票,現在全台灣就是1.2兆的紙鈔,除非再印,不然
這麼大的槓桿就會出現流動性不足問題。所以我才說4間300b =.=你有沒搞懂阿
引用:
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作者棄宋保馬團滾蛋
誰告訴你投資客的投資是必須付奢侈稅？ 付奢侈稅的條件只是持有時間，只要持有時間長於兩年，就免除奢侈稅，當然賺的夠多，付奢侈稅也無所謂也是會賣掉！
重點是到底奢侈稅無效 ？ 還是賣家缺錢換現金？ 二擇一！
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=.=第一年15%,第二年10%,這是多重的稅,還沒考慮其他稅與交易成本以及資金成本
有本事你就拖兩年嘛,政策本該就如此,治頑疾你以為能下猛藥嗎?上個下猛藥的就是辛巴威
你一次把投資客打死只是雙輸,當然是讓它慢慢冷卻,價位是不斷上升,但斜率呢?真有錢200萬到400萬阿,400萬到800萬阿~再說一次,全台灣也就那1.2兆台幣,你說
你的槓桿要放多大嘛
真得本國國民這麼有錢,就讓他衝嘛~反正過兩年就不受奢侈稅影響,這條法令毫無影響阿
既然無影響,也不就是條文字,既不讓房價上升也不讓房價下降,頂多浪費點墨水+新聞
如果影響,那無論如何就是國家從投資客抽錢嘛,你真買來自住,誰會花幾千萬上億然後每
兩年內換房?所以重點完全不是奢侈稅有無效,而是讓gdp全面的發展,而不是卡在房市,
看數字在衝,人民卻無感=.=,只要那些投資客與銀行不要違法超貸,或掏空銀行...
誰管他死活?就像今年下半季股市上沖下洗,有大戶玩到自己斷頭,又如何!