引用:
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作者棄宋保馬團滾蛋
一各數字解釋到三各數字你還搞不清楚相關性?
用你的案例那萬一他的購入價是255m
這代表的意思就是幾乎百分之百的奢侈稅都被轉嫁到買方身上,也就是奢侈稅導致房價在半年內從255M ->310 M 的價差
賣方拿回原本投資的錢,買方要扛奢侈稅,房價繼續漲!
你自己舉的案例沒想清楚就上來講什麼G.I.G.O
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啥叫房價繼續漲?下一位至少就得360m起跳,再下一位至少420m,有本事
你加上去嘛....全台灣所有的紙鈔也才1.2兆新台幣,M2b來到32兆,繼續放大槓桿阿!
最好一間300b,哪天有人買四間,收款者一領錢瞬間抽乾新台幣流動性
就是要從那些買得起300m以上的人那邊拿錢!再由他們承擔槓桿的風險!
沒有奢侈稅今天難道他就賣低於310m?你也太天真了,沒有稅的情況下,甚至可以更高
你根本沒搞清楚房地產投資客的本質,他本身既是買方也是賣方,房地產繼續漲
他就會把這筆錢繼續投資下筆房地產,一樣要付奢侈稅!所以房地價格不管上升下降,
稅帶來都是資金成本壓力。光看房仲業對奢侈稅讚不贊同就知道了,如果真能墊高價格
又拉動買氣,能不樂觀其成嗎?
實際上他們就是嘴上表示反對,卻又說不會因此壓低房市,但又痛在心裡..
你繼續叫吧,反正也改變不了這事實
