不知道什麼是折扣率嗎？~缺點是退稅要明年報完稅才能領
01得討論串，裡面有解釋。
您應該從來沒有參與過除權息吧？
退稅十幾萬很容易好不好...



假設一下：如果我有靠爸的10公斤黃金，以1500萬來算(低估)，

1.賣掉黃金購買價值1500萬的房屋

2.抵押貸款20年，1500萬的房屋(75%)拿到1150萬貸款，2%利息。

3.租出1500萬房屋年收約30萬~60萬(2%~4%)

4.購買1150萬固定分配股利的股票57.5萬~115萬(股利約5%~10%)

5.2%利息貸款年繳70萬，年收87.5萬~175萬。

退稅無法估計，有辦法避稅就超過10萬

你覺得幾年能還完1150萬的貸款？

估計大約7年~8年就完了

6.還完1150萬貸款，再次貸款1150萬回到2.然後退休。

P.S.房屋從頭到尾都租人。


從頭到尾都沒有計算到薪水，也不在乎股票價值

我沒有辦法靠爸，所以我要花11年...


跳針？請回答一下買黃金的高明處在哪裡？

上面的流程我已經執行了3年，不可能？

除了嘲笑、酸人諷刺，來點不一樣的建議吧。