這是很基本的房貸授信原則，不是我偏的太歪啦！　不過平常我是超級偏的這點我承認好了！

房貸的授信年限以房屋的屋齡（視房屋的屬性有不同規定　加強磚造　RC..）這要計算殘值所以屋齡太高的殘值太低的，30年房貸銀行授信不會過


跟承貸人的年齡！（年紀太大的，很容易因為退休等因素影響收入來源，或是蒙主寵召...)


所以30年房貸，大概新成屋居多！

一各70歲的老先生能不能當30年貸款人？　通常銀行不會準的