1993？
請問 1990 和 2000 年的房價，是否整體來說是漲的？
1987？
請問 1985 到 1995 年的房價，是否整體來說是漲的？

10 年中，台北的房子會漲超過 84 萬，是否是賺錢，我們來看看。
首先，你要先看的就是 10 年有房子（選擇 30 年買了） v.s. 10 年沒房子（選擇 30 年太久不買，20 年月付不起，所以租屋。）。
首先，房價跟租金是有密切關係。租金價格直接反應泡沫價格。在房價上漲，大家發現買不起後改租房子，會演變為租金上漲，房價持平或跌一點（絕對不會跌太多）。泡沫價格開始降低甚至到負的後，會演變為房價上漲，租金持平。

所以，先假設前 20 年房價失控，漲破每坪 500 萬時，你已經有一個房子了，而且當時買每坪 50 萬而已。薪水是否有到每一個月月繳兩萬六？買 5 碗陽春麵的錢就可以住房子一個月？在這點，我認為有賺到。
再假設 20 年房價失控，漲破每坪 500 萬時，你沒有房子。500 萬時租金也比現在多 10 倍是合理的。所以請問你薪水加上升職外加通彭有到 10 倍嗎？妳們這些出來做超過 20 年的人，在這 20 年內請問你們薪水有漲這麼多嗎？沒有房子下情況只會更糟糕而已，而不會變好。因為你一個月房租絕對超過兩萬六。甚至要是房子這樣漲，一個月的房租恐破會超過二十六萬。在這點，我認為 84 萬是完全賺到。

再假設 20 年房價下跌，而下跌是因為政策或災害。那才會是一個問題。84 萬是虧。
不過連你自己都說這個機率低了不是嗎？

不動產是一個投資。不代表投資不會失敗，但是依照整個長時間的 Stat 來講，如果你在泡沫價格低或負的時候購買房子，那將會是一個看漲投資。

另外，請問你讀什麼的？因為我感覺你並不是完全不懂，可是很多例子說出來，你所認同的結果卻跟我們經濟出來的結果講的不同。