天呀∼你少在那邊看了一兩期商周或以為懂一兩個字就在那邊喊別人搞不懂重點！

Buyer's Market 跟利率 "一點關係" 都沒有！
利率是跟銀行有關係的。
不是跟商家！！！！
今天賣房子你可以找 agent，你也可以自己賣，但是不管是哪一個，agent 的利潤和服務，是做不到幫買方拿到洽談利率的權力！更不用說自己！

PCHome 的零利率，是取決在 PCHome 幫你墊付利率的費用。對 PCHome 來講這省下的錢只是一個折扣。這對 PCHome 整體來說並不是一個大問題，因為兩年貸款，你買一樣五萬的東西，所需要給銀行的利率頂多五千。所以今天情況是你透過 PCHome 跟銀行貸款五萬，你付五萬，PCHome 給五千。這五千說穿了只是九折促銷而已。這對一個商品進貨成本只要可能三萬五的 PCHome，這點根本沒問題！PCHome 賺、銀行賺、你也賺。

房子呢？
今天你要是跟 agent 貸款 720 萬 30 年出來買，透過買房已經被銀行壓低的利率。代表你粗估會總共還 1100 萬。0 利率代表 agent/賣方 要給你 380 萬耶！你瘋了嗎？我不清楚台灣 agent 一棟房子拿多少 commission，可是應該也頂多 10%。你可能買 900 萬的房子，她才拿 90 萬，要給你 380 萬去做 0 利率？還是你希望賣方給你 0 利率？假設今天獨棟，不算複雜的公寓算法。賣方可能花 600 萬買地 + 蓋房所以賣 900 萬給你。或 30 年前買 600 萬現在要賣 900 萬還要幫你墊 380 萬自己虧 80 萬 + 90 萬（給 agent）？

交易，要雙贏才有辦法。銀行贏、你贏、賣方贏、才可以成立，而不是像你認為的一樣只要是 Buyer's Market 賣方可以輸。如果今天賣方真的是輸了賣你，你才要嚴重考慮是不是要購買這項產品。因為裡面肯定會有很多很糟糕的事情，讓賣家認為賣給你還是賺，而這不一定是金錢上的問題！

還一直 Buyer's Market Seller's Market 勒... 真冏到爆了...
之前金融風暴，房子已經是 Buyer's Market 了，有看到壓低價格賣，可都沒看到零利率了，你該不會現在還不知道為什麼？