工業區的房價，比同地區的住宅區便宜一至二成。

但是，買工業區(乙工或丁種建築用地)，要注意的是：

1.稅金部份可以申請一般住宅稅率(地價稅、房屋稅、水費、電費等)，但是，房子不能申請為住宅使用。

2.承上，如果你買的是透天，那必須將其中一樓層登記為「一般事務所」、「一般零售業」，其他樓層仍可作住宅使用。
如果是大樓中的一層，那就沒的選擇了。

3.因為是工業區，所以建物周圍的環境要多注意，像是空氣、噪音等。

4.以目前的建築法規來看，乙工住宅其實是違法的，不過主管機關營建署都不管了，地方政府也睜一隻眼、閉一隻眼，導致乙工住宅戶數一直增加，變成了想管也管不動的局面。

5.其他像是學區、社區管理等問題，就要事先打聽清楚了。


個人其實很討厭乙工住宅，尤其是銷售人員的嘴臉。不過礙於現實的無奈，也成為了乙工住宅的住戶之一。

以樓主的收入來看，買乙工或許也是一種不錯的選擇。