引用:
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作者jjhuang.tw
養兒育女經濟壓力大是不用說了.超大..
前陣子又看到一篇報導.
莽房子繳完貸款平均是12年,聽起來還不錯..
表示繳完貸款還有餘力..才能提早繳交..
可是仔細一樣,這個調查至少是20年以前買房的人.
那代表的是那年代的人是有餘力的.
我一個朋友sars期間買30坪中古屋,450萬..
那他應該有能力提早繳清..
現在人買房之後我看要提早找繳清是很困難
我一個月要繳6萬左有.我看要苦撐20年了.
提早繳清對我來說都很困難
更別提現在房價比我買當時又高了不少..
如果有報告是:"房子提早繳清比率"跟"生育率"的關係
也許就能當做房價過高影響生育的直接證據了..
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台灣戰後出生率兩大高峰分別出現在民國39年/65年，按照推算應該會在95年前後再創一次生育高峰，但事實上並沒有，而且近十年來生育率節節下滑。
至於房價，在民國76年以前，那時是租金高於貸款的時代，所以老一倍的人才有買房比較划算的觀念。
在更久以前，其實銀行不太承作房貸業務的，那時的放款以企業放款為主。後來股市熱絡之後，企業放款的利潤就不高了，因此銀行才開始大幅提高房貸業務。
所以房貸年限與出生率的關係，可以要以每十年的刻度才看的出來。