我最近想買房子 已經開始找了 但是我是第一次買 什麼都不懂

幾個問題請教一下

1. 如何確定 " 對方就是房屋的所有人 "

2. 如何得知那間房子有沒有被設定抵押 或其它什麼的

3. 如何得知那間房子有沒有其它 共同持有人

4. 如何得知 屋主沒有一屋多賣

5. 如果決定買 可以以那間房子 先跟銀行貸款嗎 ??

6. 如何得知 此屋是不是政府預訂徵收地

7. 房契和地契是同一張嗎 ?? ( 公寓 )

8. 含車位 則車位是否另外一張地契

9. 我名下已經有一間房子 能否再用政府優惠貸款什麼的

( 現有名下那間是父母的 登記在我名下 是父母直接跟建商買的

這次是我自己買的 中古屋 )

第一次買 什麼都不懂 暫時先想到這些

敬請多多指教 謝謝