呃...老實說，法律規定防火門必須常時閉，除非是自動關閉式的，也就是一有火災信號會自動關閉的那種才可以常時開。
防火門若常時開是無法有效將濃煙阻隔在火災樓層的，煙霧會一直往高處移動。

至於防火門的維護有規定設置 " 防火管理人 "，若因生鏽而不能開啟，定期檢修申報時就會有缺失。

關於防火門並不是薄薄一層鐵皮而已，但是也不是可以無限制防火，若有符合國家標準規定，甲種防火門有一個小時的防火時效(有點不太確定...)，也就是說應該可以撐一小時。
若有兩層防火門，而防火門中間有夾通道稱為特別安全梯(可以延長防火時效)，依規定仍然都必須常時閉。