用這招打房，保證有效
 

http://tw.news.yahoo.com/article/ur...13/5/2pqrf.html
（中央社記者唐佩君新加坡13日專電）新加坡屋主在未獲核准下出租房子，違反「自住」原則，不但要罰款，竟連房屋都被政府強制收回。

新加坡政府為照顧國民，興建大量「組屋（類似台灣國民住宅）」出售，因此組屋是屬於「自住」，不允許當成牟利工具；房東若只是要出租1、2個房間要先通提報建屋發展局，而若是整間出租，最少要自住滿5年後才能提出申請。

有些組屋位於市區黃金地段，外來客有租屋需求，若出租整間房子，1個月少說可以收取2700至3000新元（約新台幣6萬2000元至近7萬元），不過，有些房子未獲出租許可，或是未自住滿5年，怎麼辦？民間想出對策避免踩到「牟利」紅線，。

最常見現象是房東若要出租一間3房式物件，會把其中一間房間鎖起來，這樣若建屋發展局突擊檢查時，可以說房東有住在裡面；不過現在這招也失效，因為政府鼓勵鄰居檢舉，再加上勤勞的新加坡官員，白天查、晚上也查，很容易發現房東根本沒有在屋內活動跡象，進而開鍘。

據最新統計，去年建屋發展局檢查了約7000個組屋，共查出95名屋主違規，分別處以2500新元（約新台幣5萬7500元）及2萬2000新元（約新台幣50萬6000元）之間罰款，且有39件屬於嚴重違規，組屋遭強制收回。

所謂強制收回指的是，政府收回組屋後，屋主只能獲約市價9成的款項。

其中有1件違規案例是出名的達士齡組屋，這是新加坡最高的組屋，也曾得過國際建築獎，且所處地段好，是在地人羡慕的住宅；但屋主被查獲就是利用鎖一間房方式而出租整間，被認定購買組屋只是為了賺取租金，屬於嚴重違例，因此房子遭強制收回。

建屋局表示，依據規定，組屋是自住用途，如果屋主本身住在屋內，但有意出租其中1、2個房間，可事先通知建屋局；但若要整間出租，則必須符合最少自住滿5年的最低年限後才能申請整間出租，且出租時要嚴格遵守出租條例，例如住客人數限制等。
================================

新加波真是有夠硬的。要是台灣也用這招得話。會不會房價 直接打對折呀

太麻煩了.....漲價歸公就好了,國父 說的

真強大
真好奇這國家勞基法是如何?
有用一堆招數避免資方壓榨嗎?
:laugh:

那些方法都太弱了!

直接宣布輻射塵超標!

或是火山一個月內會噴發!

保證房價直殺到底! :D :D :D

漲價怎麼查?? 台灣的房屋資訊不夠透明..

我是覺得資訊透明,前幾手的價格透明化..然後課重交易稅(50%~90%),買愈多次就愈高...然後大量增加查稅的人員..只要交易,就先查稅,名下一切資產,資金來源都要查一遍..完全查清楚,也繳完稅才能過名...

這招完全無敵...因為只要用這個名字買房子,他的所有稅務都要一清二楚...
這個每個人都很怕..一些隱藏收入都會被挖出來
就算是借人頭,但資金來源就可以再追到金主..再去查金主的稅...真是棒呆了..

又可以增加政府稅收..又可以解決一部份的失業問題..一石二鳥~~

不行拉 這招要最後在用

要先出 病毒殺手SARS下去 先打幾折 看看買氣如何

文內指的是"國民住宅"
還是所有住宅??

......哪來那麼多錢養公務員,看土地公告價就好了.....



國民住宅而已,大陸也有類似的措施,建一些平價或低於市價的房屋給國民,但是要買這些房
會有條件限制(如限本地居民,名下沒有土地 等等),要簽約,不能轉賣,甚至出租,只能自用,違規使用國家就可強制收回,這樣可以讓很多人安居樂業,又不妨礙到其他昂貴住宅銷售.

大屯山噴幾口岩漿應該就可以了啦~ :laugh:

新加坡的作法，只是針對國宅，本就是國家蓋的，國家要給你設這樣限制，並無不當
又不是針對私宅，這新聞有些大驚小怪