購屋問題
 

我最近想買房子 已經開始找了 但是我是第一次買 什麼都不懂

幾個問題請教一下

1. 如何確定 " 對方就是房屋的所有人 "

2. 如何得知那間房子有沒有被設定抵押 或其它什麼的

3. 如何得知那間房子有沒有其它 共同持有人

4. 如何得知 屋主沒有一屋多賣

5. 如果決定買 可以以那間房子 先跟銀行貸款嗎 ??

6. 如何得知 此屋是不是政府預訂徵收地

7. 房契和地契是同一張嗎 ?? ( 公寓 )

8. 含車位 則車位是否另外一張地契

9. 我名下已經有一間房子 能否再用政府優惠貸款什麼的

( 現有名下那間是父母的 登記在我名下 是父母直接跟建商買的

這次是我自己買的 中古屋 )

第一次買 什麼都不懂 暫時先想到這些

敬請多多指教 謝謝

你問錯地方了，
街上任何一家房屋仲介應該都能滿足你的需求，
建議挑大家、直營的店問，通常態度很好的。

[QUOTE=還是什麼都沒有]我最近想買房子 已經開始找了 但是我是第一次買 什麼都不懂

幾個問題請教一下

1. 如何確定 " 對方就是房屋的所有人 "
>>>對身份證與土地.房屋登記簿謄本上姓名
2. 如何得知那間房子有沒有被設定抵押 或其它什麼的
>>>土地.房屋登記簿謄本上的他項權利部有記載
3. 如何得知那間房子有沒有其它 共同持有人
>>>土地.房屋登記簿謄本上的所有權部有記載
4. 如何得知 屋主沒有一屋多賣
>>>辦理產權移轉時盡量取得最近的所有權狀正本
5. 如果決定買 可以以那間房子 先跟銀行貸款嗎 ??
>>>先跟銀行談談
6. 如何得知 此屋是不是政府預訂徵收地
>>>到都計或地政單位單位調閱土地使用分區證明
7. 房契和地契是同一張嗎 ?? ( 公寓 )
>>>no..
8. 含車位 則車位是否另外一張地契
>>>不一定.看登記方式
9. 我名下已經有一間房子 能否再用政府優惠貸款什麼的
>>>應該不行（請先輩回答摟）
( 現有名下那間是父母的 登記在我名下 是父母直接跟建商買的
這次是我自己買的 中古屋 )

有點專業但沒餘錢買屋的萬年潛水人

非常感謝您的回答
受益良多
下班後要到書局買本購屋須之來看

那個找房屋仲介雖然是個辦法 但是有些重要知識還是知道的好
以免仲介員疏忽