請問一下大家對自己的房貸的清楚程度
 

小弟最近辦理指數型房貸,每次都只知道大概要繳多少,扣款前幾天再將金額轉入款帳戶!
由於不知道確切數目很怕扣款餘額不足,該行網站又只能算出當期應繳貸款金額,其他期無法得知,所以特別到銀行找承辦人員確認.
本來是希望拿到計算公式自己透過電腦算出!到那邊一問竟然沒有人知道期金如何計算出來的,還說現在都是用電腦算的所以他們也沒記公式.
我雖能用 本金*(年利/12) 算出利息!但沒有期金我怎麼知道已還多少本金,如果我提前歸還部分本金或是每季利率調整,我要如何算初期金或本金?
現在銀行或是人已經依賴電腦到如此程度了嗎?麻煩不想算至少也要知道公式吧?
還是小弟比較特別,大家都不會問這種房貸問題,希望知道每期應繳金額,最未來資金規劃!

"不知道確切數目很怕扣款餘額不足" ?

銀行在每個月沒有通知要繳多少錢嗎?

我的經驗是:

1. 土銀, 好像是一次給我幾個月應該的單子, 每個月去繳一次.
2. 國泰人壽, 每個月會寄一張該月應繳多少的單子給我, 然後用 atm 轉帳.
3. 匯豐銀行, 這.... 好像真的沒有收到通知過. 可能是貸款方式不同吧. 這個是抵利型的房貸, 直接由帳戶扣. 也許認為會用這種貸款的, 戶頭內一定會有錢... (基本上也是, 如果沒有多的錢在裡頭, 就失去抵利的作用了)

以"日"計息~
所以每個月的金額會不同!
最好多存點錢進去~!