台中6死惡火「女房東么壽有錢」　驚人身價起底！但超摳愛囤物
 

https://www.ettoday.net/news/20220308/2203332.htm

本站7日曾報導《獨／台中惡火6死　女房東「豪擲千萬買大樓」遭曝超有錢卻愛囤物》，鄰居透露，莊婦明明相當富有，每個月光是房租就進帳百萬元，卻愛撿資源回收；柳川里里長蔡翠碧也表示，莊婦是轉第三手買下該大樓，「都買下一整棟房子了還不夠有錢嗎？」

根據房仲業者透露，事發大樓在101年交易中，成交金額為4700萬元，傳聞莊婦自備將近千萬元，再貸款3840萬元，以妹妹的名字買下興中街大樓並出租，106年又增貸2400萬元。根據《自由時報》報導，還有附近鄰居說，莊婦坐擁數千萬房產收租，是名副其實的包租婆「么壽有錢」。

不過，也有另一派鄰居指出，其實莊婦一間套房一個月才租3000多元。而消防人員事後調查，該大樓屋齡35年，地下1層樓、地上7層樓，總建坪為391坪，雖然隔成41間套房，卻只有11戶出租；若以此計算，莊婦每個月僅進帳3萬多元，與傳聞的光靠房租就進帳百萬元不相符。
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1.一坪10萬 2012年不算低價

2.套房那種區域 不可能租到2萬 月租百萬不可能

3.有人買下那大樓房子 花160萬裝潢 ?

買公寓出租每坪花了15萬.

管理不好房客慘 房東也慘

:jolin:

新竹也一堆 有問題的~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 前幾年記得也是有個房東 燒死自已小孩的

至少行政執行有標的物。

不要幻想爽當包租公、包租婆的
有時候，房客素質不是你可以決定的

當房東的管理、維修成本也是不低的
除非、少數外包給專業物業管理公司

我也看過類似的狀況 ...

就跟這個案件差不多，房東貸款買一整棟，違法再隔間，沒記錯的話本來總共5層樓共十戶一般的三房一廳公寓

硬是每戶給他隔出7、8間雅房吧？一間雅房出租其實也不貴，一個月四五千

但就只是隔間，內部也沒啥裝潢、基本家具，不會有什麼大學生想來租

能租的大概就是老人、低層的勞工（不好意思我想不到有什麼更好的說法）、收入不穩定的中年人

房東也是一樣愛回收來堆，公寓樓梯走廊也是在堆回收，公寓一樓沒有租人，也是用來堆回收物

外面的人來看就覺得說這棟公寓很怪，別說大學生了，一般上班族來看，也大概寧可多花點錢住好一點

當然地段是不錯，也靠近捷運，但這樣不見得收租就好賺，要想本來就不好租出去，來租的人身份背景大概要欠房租的機率都比較高

房東看起來好像爽爽收租對吧？並沒有，他也是有房貸壓力，租金不穩，自己只好做回收來補，壓力又讓他搞到心理有點問題，才在那邊堆東西，惡性循環

多便宜的房子

就會遇到多低級的房客

房子弄得破破爛爛 就只能吸引貪便宜的爛租客

高雄城中城跟台中的這次火災

相似度之高

看來台中市政府現在才學到教訓

:think: :think: :think: :think:

為什麼標體是 " 女房東么壽有錢 "?? 我看到的是欠銀行很多錢

貸款3840萬元，106年又增貸2400萬元，基本上就欠銀行6千多萬了
她拿到的房租還銀行的錢不知道夠不夠用還是還要倒貼？說不定沒多少錢吃飯
回收做那麼大是精神問題還是在賺錢用？要欠那麼多錢其實心臟也要很大才是

已經變成凶宅了，而且又是火燒垃圾屋
結構也會有疑慮，這樣不知道要打幾折

而且你打字的當下可能已經脫產了...
沒看到用「妹妹名義」四個大字嗎.... :D

https://www.google.com/maps/@24.1448708,120.6802811,3a,75y,326.06h,83.95t/data=!3m7!1e1!3m5!1svgOkMtFvXlu0N3K0vAnONw!2e0!5s20190201T000000!7i16384!8i8192

看一下GOOGLE地圖的2011~2020的圖

1.2011到手時是拉皮過 套房出租.內部不知道.外皮嶄新非常漂亮.
推測前一手拉完皮.****套房滿租.賣出.當時應該是17間.
該房東大約這時接盤.

2.2016房東發現不好租?又花了2000多萬17間房改成41間套房

3. 2018左右房東門口小吃店收攤.回收物堆到門口.資金壓力不低開始做回收.
或從操舊業.

3-1 右邊那棟大樓(看起來相連)也剔除磁磚.改上油漆?算拉皮.

等於2018之後內部確定開始完蛋

我是不知道市政府有多大權限拉

銀行不是笨蛋，能貸這麼多，
絕對是有一定財力才能核準，
做資源回收沒固定收入，
應該是拿名下其他不動產抵壓。