賈修作者賣房，房子大公開
 

日本賣房比買房便宜？？
http://disp.cc/m/163-aojy

房子會折舊啊，二手物品大都這樣。少子化的社會就這樣了，只是靠市場供需定價 :o

難怪之前覺得日本買房便宜去投資的都被套牢，除了賠匯率，房子在日本只會一直貶值...

台灣也不是沒有過這種時候，SARS的時候房價超低的，不怕死的人才能賺大錢，要是有耐心撐夠久的話...

5000萬 在怎麼便宜 一般人也是買不起吧。

之前日本新聞報導還有10萬日元賣土地的案子

這算東京的蛋白區吧
離東京都聽約10km

不過500~1km內有個大公園

5000萬算便宜了.台北市5000萬能買透天嗎??

在日本 手頭上有房有土地, 每年都要繳稅金給政府
甚有賣完扣掉手續費 仲介費 稅金 之後是倒貼的情況, 但人家照賣!!
因為不想每年空繳稅金, 寧可出脫

"土地面積441.87m2 (133.66坪)，建物面積325.88m2 (98.57坪)，當初從
無到有所花費的金額，土地1億2千萬日圓、建物1億4300萬日圓、外部結構2千萬日圓、建
造時拆除舊屋加上整地種樹1060萬日圓，總共2億9360萬日圓(約7750萬新台幣)，而現在
預定以2億日圓(約5282萬新台幣)價格售出。"

說真的, 就算建物的錢算在土地上, 133.66坪 5282萬新台幣=每坪土地39.52萬
他奶奶的, 在台北你光建物的坪價就比人家的土地貴, 嘖嘖!

朋友在日本賣房子，公寓跟大樓折價很厲害，獨棟好一點，不過整體來說不要想在日本炒房，日本人會很理性的計算折舊率

就是要這樣才能打壓房價啊，不過如果台灣政府照做，所有有房子的人都會跳出來鬼吼鬼叫....