哇...收到污水下水道的接管通知
 

小弟最近收到後面防火巷污水下水道的施工通知，其中有提到違建的部分要自行拆除方便施

工，但是由於小弟屋後防火巷的寬度有超過150cm，施工人員說鑑界的結果，地界比較靠近小

弟房屋這邊，如果違建超過的部分要不拆的話，必須要有對面屋主土地所有權人同意借地的

同意書。

小弟這邊是一整排近40年的老公寓，都有這問題，鄰居態度不一，真麻煩 :jolin:



板兄有沒有類似的經驗可提供參考 :ase

就拆吧，不然大家集體都更囉，一勞永逸

我家遇過
那時里長也來叫去聽說明會
後來來評估後的結果
如果拆了違建的部份，可能會有結構上的問題
畢竟都是老房子了
後來就沒拆進來... :rolleyes:

印象中
沒拆就還是違建, 只是等級是最輕的那一種 (D級, 要人告發才會執行)

基本上溝通之後, 大部份都會配合的, 我們家附近的都整排拆了
弄好之後真的就清淨的多

建議先去地政事務所了解一下鑑界結果

很多案例是當年蓋房鑑界沒問題
多年之後再鑑界反而變侵占

要整排住戶都沒意見太難了...

他不是一開始就蓋超過，是事後違建蓋超過

防火巷..大家心知肚明,絕對整排都是違建
要整排沒意見很簡單,
通常會派人來協調,大絕招就說:
"反正違建擋到了我可以拆,到時候我拆你們就不准再蓋"
"或是你們的牆退XX公分"
"你們裡面先蓋好牆,我當不知道,外面這道牆拆掉就沒事了"



如上,我們整排後門要退70公分
大家很快就沒意見了,他接著說可以介紹包商,整排一起作比較便宜
(還真的很便宜)
在各家的後廳砌磚牆,做一扇鐵門還有通風口,外面砌一個冷氣架
該做的都做了
然後外牆拆掉....就結束了

我家這邊可能里長比較有辦法，當初也是整排違建
不知怎麼橋的，外牆不拆，住戶先把內部裝潢拆掉方便施工
等做好汙水管，大家再做地板把裝潢弄回去

倒是封化糞池的時候很恐怖，蟑螂像潮水般地湧出

只要距離空間達到施工要求的,後面根本不用拆

我們這就有.....

我家跟隔壁沒鑑界,只是請人拆掉,縮了一些回去,施工單位就直接施工了

至於有的後牆拆掉還要用鋼樑補強,因為樓上也是加蓋,這時鋼樑錢就要樓上住戶分擔
不過我看有個牆面拆掉,上面水泥弄成斜角狀,就沒另外加鋼樑補強了

我們屋後前陣子也才施作完畢......一整排違建通通拆掉施工.....
施工完，乾淨多了........老�**冥滮]少很多.......

違建剛拆掉時，我第一次看到屋後的陽光.........
:laugh: :laugh: :laugh: