房價算不算內需經濟重要指標?
 

前幾天看到一則國外經濟新聞,上面寫著美國房價指數加大漲幅,
主播說房價是衡量國家內需經濟重要指標,
房價漲代表內需經濟持續擴張,算是可喜現象,
甚至連美國升息政策也要考慮是否影響房價漲幅,
可問題是房子是民生必需品吧,再說會造成房價漲的原因很多,
要用房價來衡量內需景氣也不是絕對吧.

假設那個房價上漲是合理的，例如是真的很多人打算買或換新房自住，不是買來投資的

那你買了房子就空空進去住嗎？總是要稍微裝潢一下，不裝潢也總要整理一下，說不定買幾件新家具或加了幾件新用品

有了房子，說不定就又生了孩子，有了孩子，是不是也要買台車子？於是就有一堆生孩子隨之而來的消費

好吧，不生孩子，你買新房就代表你經濟能力有一定水準，能夠負擔房貸，也就是說你可能有多餘的收入進行其他的用途

總之房價上漲帶動內需這種說法，代表有很多人對於房屋的需求提高，也就是說，大多數人有閒錢可以買房子，有閒錢的意思是甚麼？就是有錢可以多買點東西，也就會刺激內需（在老美那不是每個人一賺了錢就會想存錢）

儘管房價上漲如你所說不是絕對，但至少也是一項重要的指標

不過啦，這是在老美那邊或許有一定的信效度，你拿到台灣來用，本來就不一定合理，就像我開頭講的假設

在台灣房價上漲的原因可能就不完全是因為大家有閒錢，因此拿這個指標來判斷台灣是不是也能刺激內需，就要打上一個很大的問號沒錯

你大概是把這個指標想要套用在台灣才會有這個疑問

不過我有去查台灣與美國的房價變化,
發現不管台灣還是美國,
房價的漲幅都遠遠高過薪資升幅以及通貨膨脹幅度,
美國這幾十年來每年的房價平均變動也幾乎達到7%的上漲幅度.

國之將亡房價必高
房價日本水平,薪水東南亞水平

所以的確也有可能美國用這樣的指標是有問題的，或者就像你說的，要是拿其他指標比對，就會有很多眉角值得深思

總之，經濟指標本來就都是參考，畢竟你要衡量一個國家所謂福祉是否提高或降低，會有很多種的經濟指標

單看一個房價漲跌本來就不夠，而且一個指標的成因與影響，在不同地區的也可能完全不同

因此你本文標題答案，可以說當然沒錯，房價是內需經濟的重要指標，但這就代表只要是房價上漲，內需經濟一定提高嗎？不一定

看起來有點矛盾嗎？可以打個比方，你想知道女朋友愛不愛你？你怎麼知道？

最簡單就是看她有沒有常常說我愛你嘛 ... 可是這真的一定是很愛你嗎？不一定，還是要靠你自己去判斷

可是這個方式沒有用嗎？也不能這樣說，至少也是一個可以先簡單判斷的標準不是嗎？

移民、移民、移民，尤其是愛炒房的移民 :o :o :o

我覺得看租金比較準，租金漲還租得出去才代表經濟有起來

股票是經濟領先指標，房價應該經濟落後指標
如果房價先行，代表泡沫

台北地王 一坪千萬 能代表台灣啥經濟嗎?

東京礦泉水 一瓶150NT 能代表啥經濟嗎?

這其中應該有什麼誤會
日本的房價比台灣便宜好嗎~~