房地合一、實價課稅
 

http://www.chinatimes.com/newspaper...03000812-260102

http://www.chinatimes.com/newspaper...03000357-260102

這次若真的立法通過，應該會成為房地產的最後一根稻草

拿石頭砸自己腳 :rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:

標題的四個大字就知道是玩假的了

"年底送審"...

:rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:

虛虛實實、真真假假，只要能把大喀的資金嚇出來就行了:laugh:

內容如下：

未來內容將包含「三不條款」，亦即對只有1棟（戶）房屋的自用住宅；有2、3棟房屋，但持有10、20年（長期持有），沒有用來買賣套利；以及農民持有的農地農舍等，政府會盡量排除影響或給予優惠。

我來講一下好了；

一、只有一棟－這不用講啦，現在人人馬都有一棟

二、有2、3棟房屋，但持有10、20年（長期持有），沒有用來買賣套利－我等到20年後突然拉高價格，通通賺回來還不是一樣？比方！20年前買150萬，經過20年我現在賣2500萬，這樣可以吧？

三、農民持有的農地農舍等，政府會盡量排除影響或給予優惠－這個就簡單啦，夫妻倆人辦理假「離婚」，然後呢，夫一棟農舍、妻子一棟農舍，老大一棟農舍，老二一棟農舍，長孫一棟農舍，後一個孫一棟農舍；老二的長子一棟農舍，老二的二孩子一棟農舍。然後，這個人有三個太太，另外兩個太太個有一棟農舍，小三的老大一棟農舍，小三的老二一棟農舍......依此類推...大家，盡量多娶、多生吧。這樣要幾棟農舍馬都可以。

你講的第一、第二點都與現實不符

第三點的話，大都市也沒這麼多農地可養吧？

支持奢侈稅改為10年
10年內房地買賣，課稅50%

重點是要能課得到稅，能不能打到房價不重要。
台灣持有房地產的成本太低了，提高十倍差不多，政府需要更多的稅收，向擁有大量房地產的人開刀是正確的選擇。
現在只是營建業的老闆出來喊話，代表這政策是ok的，唯有營建工人出來抗議，才需要檢討居住正義的政策

大哥：
養地要在郊區，要用農地，幾甲、幾甲很便宜買起來，然後跟症腐官員套招，讓將來的都市計畫到你的地上開發，這樣...你就懂我的意思了。

奢侈稅大查稅 投機客中招 2014年07月12日 04:10 記者林淑慧／台北報導

繼央行對房市祭出新的管制措施，財政部也加重查稅力道! 據了解，各區國稅局已啟動奢侈稅大查稅行動，針對年薪60萬元以下、短期多次交易；或透過帳戶金流獨查核，鎖定購買標的明顯超出付款能力，疑似人頭戶的買主，主動出擊抓漏，以扼止炒房逃漏稅歪風。

高房價引發民怨，財政部自去年起，鎖定包括利用假贈與、假信託規避奢侈稅等七大類新型態交易案件，啟動查稅大作戰。財政部官員表示，假藉人頭名義辦理假贈與、假信託規避奢侈稅的案件，去年全年高達1100多件，被國稅局補稅帶罰的金額高達15億2千萬元，位居各類型案件之冠。

以高雄國稅局為例，近期查核轄區內短期不動產交易案件時發現，有民眾透過將房地產贈與子女的方式，以子女為人頭戶，將贈與不久的房地產旋即出售，企圖規避奢侈稅，國稅局官員查核金流後認定為逃漏稅，除了補稅之外，還加處3倍以下罰鍰，金額將近百萬元。

官員指出，由於奢侈稅的豁免條款，是針對名下僅有1戶自住房屋者，而甲君持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過2年的甲房屋，贈與給他的子女，再將名下另1戶持有期間未滿2年的乙房屋出售，藉以規避高額稅金。

經國稅局官員查核後發現，陳君的子女在受贈房地產1個月後，也將甲房屋出售，而出售甲房屋的價金也回流存入甲君帳戶，因此認定甲君出售乙房屋，是屬於假借人頭逃漏稅的典型案例，因此開單補稅並加處罰金。

另外，台北國稅局也曾查獲一個案。有房仲業者為了賺取高額佣金，願意充當人頭，協助賣房客戶交易價值高達3、4000萬元的住宅，企圖逃漏奢侈稅；但官員查核該房仲的帳戶發現，這名年輕人的存款及薪資水準，根本買不起豪宅，順著金流就查到他是人頭，也被補稅數百萬元。