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賣出95%持有5%

引用:

中信金控(2891-TW)旗下子公司中國信託銀行董事會通過，為保有營業據點，中信銀僅出售總行大樓房地所有權持分的95%。新舞臺與中信總行大樓同一個地號，因此恐遭拆除。

因應中國信託銀行之南港新總行大樓即將落成啟用，中信金表示，松壽路總行大樓的使用單位預計搬遷至南港新總行大樓，以符合銀行法第75條有關商業銀行投資自用不動產的規定。
不過，中信金考量長期業務發展及企業識別效益，擬由中信銀留用松壽路總行大樓房地所有權持分5%，以保有營業據點。此出售案將公開徵選承買人 (得標人)，徵選截止日暫定為2013年11月5日。

中信金表示，未來得標的買家，必須拆除現有建物，並與持分5%的中信銀合建，且新建大樓的20%必須售予中信金及其子公司，另外75%的建物，若得標人未來有意出售，中信金也有優先承購權。

真狠

持5%的所有權

開出的條件像持有50%一樣

中信這樣不怕噎死嗎?

用都更的概念來看就懂了
因為它是整棟的
後面還有新舞台
地點確實不錯
土地面積又大
等於自地他建

得標者自己就要評估在這樣的條件下該出多少錢

簡單來說就是有三點
1.就是買那塊地的成本(也就是這次的標案價格)
2.拆除現有地上物的成本
3.20%的使用面積的損失
4.建築的成本
也就是建案80%的可用面積可否獲利了

自己拆掉重建再賣不就好了

又不是沒錢

當釘子戶可以談到比5%還好的價格
看看那個盤仔會來買95%..0 0

引用:

作者lompt2013

第三點

中信沒講明20%從那開始

如果從一樓開始算

買家虧大了 :stupefy:

引用:

作者Doubla A

自己拆掉重建再賣不就好了

又不是沒錢

中國有句老話"吃人不吐骨頭"
吃人夠夠

引用:

作者fpe

第三點

中信沒講明20%從那開始

如果從一樓開始算

買家虧大了 :stupefy:

新建大樓的20%必須售予中信金及其子公司
=============================================
售予=賣，有錢拿的！所以根本沒有損失20%建物面積，只是換成錢罷了。

而且是新買家決定要賣哪20%，反正只要賣20%的面積給中信金，就合乎約定囉

再白話一點，

新大樓一起蓋，事後中信金要買20%面積，如果他想要更多也能優先認購。

如果價錢ok，我認為要求十分合理 :rolleyes:

又不是只買一塊空地
要拆除、和中信協商、設計新商辦、招商等步驟
光是把決標時間定在11.05就知道中信金已經有口袋名單了
至於是左手換右手
還是利益輸送給有力人士
就讓我們繼續看下去

就是綁標
只有特定人士才會去下標