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- - 老舊公寓樓梯壁癌處理問題跟陽台加蓋
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老舊公寓樓梯壁癌處理問題跟陽台加蓋
請問一下
1. 住家老舊5樓公寓鄰居忽然想要處理樓梯間壁癌,住家壁癌算嚴重的 https://imgur.com/lKhyLs1 https://imgur.com/wAKOTgB 是要請剛搬來樓下的水泥住戶做 鄰居說要整棟一起做比較有用 想問下這樣一層要收7萬OK嗎? 因為都是鄰居處理的(上禮拜忽然說要做然後就直接來報價) 這種東西要有保固嗎? 看家長好像覺得鄰居住戶所以也不好意思比價.. 2.鄰居說要把他家陽台加蓋成像這樣 https://imgur.com/2yEpHEZ 那位新住戶師父說這可以合法的.. 確定這樣合法? 本來是這樣子只有鐵皮https://imgur.com/LkFgMmJ 要加蓋成人可以活動的平台但沒屋簷,這樣就合法? 因為鄰居好像是想先加蓋才一起問樓梯間壁癌問題 然後都包給同一人做有沒有比價也不知道 各位有什麼建議嗎? |
一層七萬這樣子問,應該沒人算的出來好不好。
施工範圍、施工方式、施工計劃都沒有,到時候泥漿粉一層也跟你說做好了... 七萬你覺得ok就去做吧.. 如果是我遇這種事, 首先我會去問每一戶人家意願, 若大家都有共識時,我會建議每一戶都各自去外面詢價,同時要講清楚施工方式, 最後統整大家詢價的內容,討論出共識選擇其中一個來施工, 只要有一戶有反對意見,我就會說.那維持現狀吧。 |
引用:
感謝建議! 今天鄰居來問時就直接說其他戶都同意了(1F是施工師傅,2樓是提出要做的) 但我今天回家聽到覺得怎那麼隨便所以來問 如果2萬內我會覺得算了沒差,但7萬也不算小數目了 然後他說我們不同意他們也會做只是不做我們這樓 現在家人說怕被人家以為不好相處目前是想同意 |
引用:
你自己現在去按門鈴一戶一戶聊一下這件事吧.. |
引用:
好像也是 我先想一下要聊什麼內容 |
我家是五樓雙拼有頂加~
梯間的天花板年久已經水泥剝落... 我是跟隔壁都是五樓住戶自己找人均分,記得抹粉漿上補土不超過一萬.... 不過梯間屋頂防水沒做,據說是加鐵皮防水要全住戶同意?? 過了兩年不到又開始崩... 老公寓這些鄰居許多都是租戶,品質良莠不齊 很煩惱 |
最近幫忙老師搬東西,他家的頂加因為屋頂水泥剝落找人評估,
設計師看完建議天花板全拆,看水泥剝落情況、還有雨遮拆除 更換一部分。 最近工班不好找,忽然喬到時間,三天打包、搬東西,真人倉 庫番玩到昏天暗地以後,天花板拆了。真是驚人,一房一廳一 衛沒一間沒剝落的。甚至房間牆壁有處也是。有的剝落還帶有 生鏽鋼筋,我覺得看起來像海砂屋剝落...兩三公分厚水泥塊可 以輕鬆掰斷。(表示水泥失去功效了?!感覺像豆腐渣工程...) 我沒上去屋頂看,水泥平頂,外觀還好。我在底下嘀咕懷疑是 屋頂圍一圈的鐵欄杆作怪。幾十年的生鏽欄杆插入屋頂水泥, 不拆只重做防水...我說那些欄杆不處理掉,不就跟牙周病一樣, 光做牙套(防水)有用嗎? 設計師預計是1.做屋頂防水。2.雨遮拆除。3.屋內水泥補強施工。 4.吊車吊雨遮新建材。 臺北市現在要吊車非常麻煩,除了出一趟不少錢,還要跟管區申 請。我說一樣是吊建材,雨遮拆一邊跟兩邊重做差多少有沒有算 清楚,一次過會不會好一點?(30幾年雨遮,拆除丟棄一車一萬, 吊車保守估計也要一萬,還有工作人員等雜支。) 天花板拆除已經一車載走,兩邊雨遮插不多也一車,這次只拆一 邊… 我覺得他花的錢勢必會追加預算…反正該講的都講了。 台北市寸土寸金,頂加十幾坪,除了沒有權狀,如果 租金應該超過一萬五,所以值得修繕。 |
說不定你老師只是想要皮拉一拉看起來ok就要賣了..
你在那裡想要住50年?!! |
應該說請對方列出明細報價,解釋要怎樣施工
覺得貴還是去比價 不要因為是鄰居就不好意思 至於外推改成怎樣是不是合法,建議去問建管處比較準 那個東西不是住戶說了算 |
老公寓壁癌多年前外牆塗防水漆,內牆重新粉刷上漆,大概撐了三五年又慢慢出現了...
四樓,有點懶得理了,懷疑壁癌會嚴重是因為分離式冷氣掛外牆 :cry: |
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