高速公路或快道旁的土地如何利用？
 

以前鄰居有塊地緊臨中山高旁，
300坪賣100萬，是否還算便宜？
缺點是，只有農間小逕只能走路進去，
也就是被封鎖的、沒有道路能進去，
另一個問題就是農地好不好變建地？

假設真的可以改，然後再多花點買一小塊地開路進去
（這個應該也可以不用100萬）

這樣靠高速公路邊的土地，還能怎麼利用嗎？
假如牆壁想辦法弄各種隔音材料做厚工一點…
真的能做到完全隔離噪音嗎？
（b&Q五年前就看過很多種隔音海綿）

出租架****招牌吧？

別人家的地就不用想太多了。

"農地好不好變建地"
這是你的重點對吧
你想買？？
先別談路好不好走了
依照你說談的緊鄰根本就在路左/右對吧根本沒啥距離可言對吧
如果是別白費心機了
很久以前就遇過這種地
這根本不是農地變建地的問題而是在那旁邊不能蓋房子的
所以常看到的作用是高架****牌
或是你也許有辦法拿來種電之類的？（一樣要能通過評估吧）
種地能便宜成這樣還拖到讓你來問
這就代表了很多專業的仲介 代書等也沒想要拿這塊地如何了

高速公路路權邊界8公尺以內禁建, 50公尺以內禁設****看板,
至於種電, 上次有遇過一場在高速公路旁邊的,
據廠商說台電是限制在高速公路30米以內不能做太陽能.

之前去買單port網路卡時,曾遇過類似的建物

基本上,是一個鐵皮屋, 我後來找到時不是依照地址(根本找不到相對應的門牌號碼)
是看到它們家的招牌 , 我才順利找到賣方!!

他們可以說是鄰近高速公路/快速道路旁的路 , 大概是新開好沒幾年吧,所以有門牌號碼的
不多 ,所以我才無法順利找到!!

看起來他們的本業是做PC/NB 回收 , 鐵皮屋是他們的倉庫 , 裡面的員工都有在做整理料件
應該是把回收回來的PC,分門別類後做網拍,加減回收一些資金,故障的零組件就分類回收去!!

所以,我想 高速公路或快道旁的土地 有可能拿來做工業用的倉庫用途,比較可行!!

辛辛苦苦買了，也成功變為建地，建築師也畫好圖，請好建照，建商定金也付了，然後拉電100萬，拉水200萬，當場吐血而亡

只能等高速公路拓寬被徵收了

辛辛苦苦走完流程，最後發現根本禁建？！ :flash: :mad: :cry: :cry:
...
...
只是如果真的這樣做的話，一開始的地目變更應該就不會過了不是？！ :confused:

據了解 "夜總會" 是最好的辦法 :D :D :D

賣結冰礦泉水啊,不然泥~ :unbelief: