最近房價有鬆動嗎?
 

央行最近出重拳打房
不過昨天(10/10)又幫特例開綠燈了
之後一定綠燈又是越開越多

不過看各大房仲網，並沒有明顯鬆動
價格都還是踩很硬
勝利是留給撐到最後的人 (不管是賣家還是買家)

不過我覺得還是會緩漲，因為既得利益者，不可能虧錢賣

並沒有
只有極少量急用錢的才會自售平買價
房價硬的關鍵是這些持有者幾乎都有本錢放著等
央行這些措施只不過是遏止一般小民衆跟著屯房而已完全沒傷到那堆大戶
自然不存在什麼打房

全部回歸公告地價才叫打房，不然都是玩假的

漲價歸公才是正統又可統一中國 :mad: :mad: :mad:

... 真打房地的目前只有對岸, 不過他們也沒控制好, 目前難以收尾中.
(而且拖過了當初還有進出口加持的日子, 如今經濟景氣都下坡中, 更難救)
如果真的救起來且房地產沒有泡沫回來, 那前途就光明很多了.

美國加拿大, 如果沒記錯, 略跌, 不論是買賣還是租金, 或是增幅放緩.
即使喝止除了首購/單一自助以外都更重稅, 似乎也沒壓制住, 開始處理房仲.
... 我沒有研究很深入, 反正, 操控金融, 遲早死於金融.

有來住, 我就做好公民責任; 但也不必太想, 就跟台灣一樣, 我保持自由之身.
:laugh: :laugh: :laugh:

好像沒有耶，我也算是有點相關的工作
聽說還要漲= =|||，因為成本上升了

跌價影響層面不單是個人買賣。
也影響到原先房貸的個人。

要明顯的鬆動，2成的跌幅就足以讓近年的房貸戶
面臨贈提繳款的壓力。

但兩成會讓想要房價下滑的人民滿意嗎？

肯定是不夠的。


深圳就算從15萬每平米降到12萬，
一個小房50平米也是600萬人民幣啊
降到9萬也還要450萬，加上精裝修破500萬
也不是人均月入兩萬的深圳菁英可以負擔的起。

而跌四成變成9萬已經是讓2015年開始按揭的物業主想拋給銀行了

打假的吧？

要就學馬英九買房三年內轉手賣的課奢侈稅。

試試看民調會不會剩9%...XD

那三年房價是下滑的嗎？


2008年馬英九上任，當年遭逢金融海嘯，房價走跌1年餘到2009年Q4才止跌。馬政府與扁政府同樣選擇救市，推出「健全房地產市場新方案」，亦跟進扁政府推出數波優惠房貸利率補貼。

但影響房市最大的，是馬政府的「遺贈稅調降至10%」、「海外資金鮭魚回流」方案，以及台灣跟進全球央行，大降利率與進行貸幣寬鬆政策。上述各項利多政策匯聚一塊，資金猛然湧入房地產，北市率先出現「各區輪流暴漲」，接著資金外溢到其他縣市帶動跟漲，因此掀起民怨風暴。

馬英九任內北市房價從55.8萬／坪漲至86.0萬／坪，因上任時北市房價基期已高，又逢北市房價從2014年Q4開始修正至今，所以漲幅收斂至約54.12%，漲幅反而不到陳水扁任內一半。然而，若以上漲價單價來看，馬政府任內北市單價淨漲30.2萬／坪，高居第一。

何世昌指出，總體來看，馬英九任內北市房價漲幅並非最高，但高房價民怨卻遠勝過李登輝、陳水扁，原因應與李、陳二位總統任內經濟狀況較佳有關，而馬英九任GDP平均成長率較差，民眾實質薪資水準又倒退回15、16年前，但房價卻漲到普羅大眾無力負擔的程度，尤其年青族群更因此產生剝奪感，或許正是民怨的根源。

之前就講過了 打房打半套 只會愈打愈慘

持有成本 跟 限制購屋炒房的政策 都要一起才有效

每次只做一邊 那自然投機者都往另一邊鑽

然後再將成本轉嫁給購屋或租屋者

目前多戶持有成本那麼低的情況下 不好賣我就出租啊

反正台灣空屋稅那麼便宜，半個月的租金來付都綽綽有餘 傻子才低價賣

不過也沒用了 已經過了打房的時機點了 放任房價炒到這地步時

如果此時嚴格打房 死的就會是後來買的這些像是新青安專案的人