月薪6萬 才租得起 捷運聯開宅申請冷清
 

政府昨開放4處捷運聯開宅供民眾申請承租，詢問電話讓北市承辦人員接到手軟，但實際申請件數卻冷清。房仲業者表示，以北市聯開宅平均貴周邊1成以上來說，必須要月薪6萬元以上承租才不會有壓力。好房雜誌社長倪子仁大呼，「承租門檻要降低，就算打85折還太高！」
政府昨日開放申請承租的聯開宅，台北首批開放為「龍山寺站」、「港墘站」；新北市為「台北橋站（冠德美麗台北）」及「新店機廠（美河市）」，共釋出570戶，並於昨日起至21日開放申請。
群義房屋以目前狀況評估，這4處聯開宅成交狀況與周邊屋齡5年內的住宅大樓價格比較，台北市聯開宅價格比周邊住宅高1成左右，顯示聯開宅若位在北市，地段較好且具保值優勢。但新北市的聯開宅反而較周邊住宅平均價格低，主因是周邊有不少指標個案，因此拉高均價。
據成交實價登錄資訊，捷運聯開宅成交單價均價，以「港墘站」聯開宅成交均價最高，每坪73.39萬元，較周邊屋齡5年內新成屋高出11.4％。其次為「龍山寺站」聯開宅，較周邊新成屋高12.8％。
戴德梁行董事總經理顏炳認為政府不應該把聯開宅分回的戶數出租，而是應該賣掉，再把資金拿來買土地，並興建為「城市花園住宅」。
群義房屋總經理潘家成表示，北市聯開宅做社會住宅的租金打完折每戶仍要1.51萬月租金起跳，以房租不宜超過月薪的4分之1來說，北市承租人月薪至少要6萬元才負擔得起，明顯無法幫助一般年輕人減輕租屋負擔。目前實際上政府是規定個人月收入要5.18萬元以下才能申請。
倪子仁直批：「承租門檻應再降低！」，以一般合計月領6萬元的雙薪家庭來說，若想租港墘站的聯開宅，21坪就要2萬9千元，明顯已超出家庭可負擔的範圍，可見聯開宅的租金還有下修的空間，就算打85折可能還太高。



真的嗎？ 都沒人要租？

這樣不是白陳情一場

租港墘站的聯開宅，21坪就要2萬9千元?以新宅來說,實際居住坪數有11坪嗎?這價格實在貴鬆鬆.Orz

雷聲大雨點小.Orz

這是天龍人補習班
租個幾年
在天龍國發展看看
看能不能正式擠進天龍人的行列
加油 :p

這個價錢先試租看看
租不出去再降價
對外就可以說
"你看，租金太貴，所以沒人要租，降價是合理的"
如果全租光了，也有話說
"你看，租金那裡貴了? 需求這麼多，全都不夠租!"

21坪2萬9千太扯了
我在京站附近，26坪租“公司”不到四萬
2萬9租家用叫做社會住宅嗎...........

我親戚在捷運中山國中站附近租老大樓，有電梯，無管理員，四個房間，權狀45坪，實際坪數至少32坪，一個月三萬！ :jolin:

在台北，老房子的公設比很划算。

只有我覺得這價位還好嗎? :jolin: :jolin:

我家附近一堆奇怪的，蓋在馬路旁，房子沒幾年看起來就破破舊舊的
開價一坪近百萬...
位置就在文林苑附近...

還看過40年老房子，租金一個月32K..

假如在內湖就算了，是在士林，這地方假如做大眾運輸到內湖、南港至少要一小時...

士林官邸旁那幾棟更誇張，一大堆遊客在那邊走，
不用望遠鏡就可以把你家陽台看光光，
也沒多有設計感，我認為比國家一號院還糟糕
那條路只要下雨必堵車，平常出門就看見一堆車子在前面
但那價位應該是豪宅價 :laugh:

柯p很早有說
目前住宅不多
租金就是同一棟的租金打85折

租不出去應該還會降吧
不過我覺得會租光光
單身有錢人會去住

可能只適合單身有錢人吧

真正小家庭，還是被迫只能繼續找便宜點但破舊又可能有危安的

不然就是退出天龍國吧

鄉下多的是透天一萬的

我媽在八里租人房子

7000元含停車位(地下室、非機械式停車位)，實坪28坪左右
但是水電、管理費、家具得自己負責。
這樣算是佛心嗎?
因為我看還滿熱門的
前一任房客才搬出去不到一天，
馬上就有兩人來看屋，然後當天就又租出去了