淡水房價愈漲愈難理解
 

小弟是93年退伍，95年左右購屋人生第一間房子。那時買在(真理大學)旁的新民街的來來凱悅大樓12樓，因為來來凱悅社區大樓是當時(號稱)公設比全淡水以社區來說最低，含公設58坪總價495萬(含地下一樓停車位一個，可獨立產權分割)。


因為當時沒有太多存款，所以把車位以50萬元分賣給親友。加上自備頭期款，揹房貸395萬。


後來在96年因不想揹那麼重的房貸，搬到淡水市中心的新生街(中華電信大樓就在我家旁邊第四間)，只有17坪的30年老公寓四樓，因頂樓加蓋原故，總價220萬後整修約30萬，所以總共花了250萬，房貸168萬、信貸32萬。


現在因淡水第二新市鎮，政府大力開發+建商狂力投資建案原固，今年淡水房價1坪22萬起跳?!


可是這其中大有文章，所謂淡水第二新市鎮，都位在比較靠近淡海沙崙那一帶。


淡水先天環境，在地居民都知道，冬天一定超冷(每次全台最低溫，哪一次淡水有倖免過?)。

再來因靠海城鎮，本來就海風強、溼氣重，所以容易長壁癌、每年有一陣子每天地板還會像剛拖過一樣水氣溼滑，以政府大力開發的淡水第二新市鎮來說，幾乎無論建材用多好，也很難逃過先天地理環境的影響才是。



這樣的情況下，還有辦法把房價拉到1坪22萬以上........不可思議啊!


像宜蘭因雪璲打通，所以房價漲到跟淡水差不多，我還容易理解。宜蘭好山好水，先天環境是勝過淡水.......


而且我問過很多淡水本地人的看法，十之八九都認為不合理。淡水不比台北或中永和，到底是誰會去買所謂新開發的淡海新市鎮呢?!用1坪22萬?! :confused:


現在以我1個月約3萬的收入，想都不敢想要購屋了。幸好當初入手的價錢1坪10萬，仲价當初還千恩萬謝呢 :p 真難理解.........

奧客看歐洲：房價高漲 庶民搬離維也納
維也納貴死了 平均1平方公尺(約0.3坪)索價2616歐元(約10.5萬元台幣) :D

維也納居民所得與物價大概是台灣的2~3倍...

回文這樣回
是要咱天龍人 怒移民維也納當貴族嗎?
:laugh:

奧地利首都的房價一坪不到40萬元...
所以台灣的房價也算是另一種經濟奇績嗎??

打房越打房價越高 :unbelief:

台灣房價就是賤商+狗官合作開發出來的

:unbelief: 每天廣播 海X都X part2 兩房680萬起
外地不知道淡水鳥氣候才會買的吧...
:laugh: 期待房價崩盤.. 哈哈∼
淡水已經夠偏僻了，還弄個更荒涼的新市鎮，前不著村，後不著店，
海風大又潮溼... :stupefy: 炒給大陸人買吧！

:tu: 更火大的是，另支爛 廣.. 告 ，新莊副都心 一直喊好重..房貸好重，然後女聲回答，只要 13XX 萬，首其款免吧啦吧啦... 一點都不重！
e04 .. 13xx萬，一般夫妻存個五十年也買不起吧！！

淡水人口越來越密集,

台南人口稀疏,漲價幅度百分比卻不輸給淡水
這才難理解

連屏東都開始漲價了,超級難理解

台中這邊也很貴阿
大馬路邊3、40年四樓透天1680萬起跳 :laugh: