PCDVD數位科技討論區 - 看到討論租金，最扯就信義威秀租金2億，地主想要漲到2億4千萬

PCDVD數位科技討論區 (https://www.pcdvd.com.tw/index.php)

- 七嘴八舌異言堂 (https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)

引用:

作者sutl

學澳洲強制拍賣中國人的土地資產 :rolleyes:

這招在台灣沒用啊！台灣炒作土地的是台灣本土大地主。

難道要強制拍賣大地主土地？這比我的百坪內免稅，百坪以上高稅更不可能實施吧！

我說的就小肥羊說的一般規則性的土地稅和房屋稅吧，類似你講的，不過稅率應該沒那麼高。

所以你講的這種高稅率有哪個正常國家實施過嗎，還是純粹你天馬行空亂想？ :jolin:

不過你有個copycat，某市長的政見也類似，搞不好還更糟⋯⋯ :D

引用:

作者Melia1830

我說的就小肥羊說的一般規則性的土地稅和房屋稅吧，類似你講的，不過稅率應該沒那麼高。
所以你講的這種高稅率有哪個正常國家實施過嗎，還是純粹你天馬行空亂想？ :jolin:
不過你有個copycat，某市長的政見也類似，搞不好還更糟⋯⋯ :D

http://www.taiwansig.tw/index.php/%...%9B%A3%E9%A1%8C

澳洲的地價飆升問題還沒解決 :rolleyes:

我覺得飆升的主要原因是房貸利率從10%降低到5%，以前台灣房貸10%以上時，房價算是人人買得起。

不過利率不可能只為了房貸而提高，所以必須另外找一個10%左右能壓低地價的工具。

人家澳洲也才課1%的空屋稅，你的十趴也太狠了

話說這篇該貼給小肥羊看。不過天堂都這麼糟糕，台灣不就更像地獄了

引用:

作者sutl

澳洲的地價飆升問題還沒解決 :rolleyes:

我覺得飆升的主要原因是房貸利率從10%降低到5%，以前台灣房貸10%以上時，房價算是人人買得起。

不過利率不可能只為了房貸而提高，所以必須另外找一個10%左右能壓低地價的工具。

:fear:

其實台灣的房屋問題也是世代問題。嬰兒潮世代出生成長的人佔據台灣最多資源，都住在市內精華區，他們如果不夠有錢，生出來的下一代就只能被擠出市區買房了，我聽到一些都這樣。所以市中心精華區住的年紀大的有錢人還不少。多點耐心，下一代就有房地產繼承。

可惜除非真的很沒錢，很少年輕夫妻會想和父母同居⋯⋯

看那篇文章，所謂的社會住宅政策也失靈，我就覺得那種破壞市場機制政策沒那麼好用

引用:

作者Melia1830

人家澳洲也才課1%的空屋稅，你的十趴也太狠了

10%是終極目標，目前是1.2%公告地價。

首先要改善的是公告地價與公告土地現值的差距，大約要花9年慢慢調整到一致(公告地價3年一調)，調整到一致之後就全面改用公告土地現值(這是年年調的)

在這9年間，由於預期與實際地價稅都會上漲，所以地價會逐漸下跌。

9年之後再以9年為目標，逐漸調整地價稅至10%，這樣地價會逐漸降低，在這過程其實繳的地價稅應該會差不多。

引用:

作者吼吼熊

以前就講過了，地價稅實價2-5%，用房租反推地價，你房租越高越好，政府抽越兇，抽了大家蓋公宅公托醫院養老院，爽呼。

然後所得稅再抽，累進抽到60%，反正地主也不像外資跑不掉，反正最後都國家的，抽到爽歪歪。

下次看到一堆房產的別投就是了。

確實是很聰明的方法.....要是有辦法實施的話, 那該有多好呀....

:rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:

引用:

作者Melia1830

資本主義很難避免財富集中，不過進步的國家總是會想出一些合理辦法進行財富重分配，在集中的同時提升全國所有人的收入與福利，通常就是透過法律的制定和稅負

讓有才能的人盡量發揮本事賺錢，同個國家的人經濟也才能提升吧

就我淺薄所看到的, 居多都是稅賦, 抽到後拿去填社會福利

財富重新分配, 先進國家也是很難, 不然法國前一陣子也不會有黃背心動...

以科技業的觀點去看的話, 先進國家比較有能力去 "製造出新需求/帶風向" , 舉個例子, 好比老美的 AI/自駕車...還是有創造出蠻多的科技人力需求, 等於就創造出一批 "小康以上" 的中產階級