應該是屋主認知或是聽他爸說的~
除了地上權設定外.這些年來有沒有繳地租?

只能說拆除商太弱了!
這種巷子.大卡車進去~不小心倒車把房子弄毀了~~
這種案例曾經發生過~

因為是三樓黃金店面，建商怎麼只能以1坪換1坪!
這絕對是建商的錯。

建商常見的手法，換個名子就不用負責了，房子蓋好後建商就倒了，再換個名子開新建商繼續蓋房子，這房子以後被地震震垮或者海沙屋都跟新建商沒關係

跟你談的是上一個建商，但是新建商(雖然同一個負責人)不履約你又能怎樣，現在勢已在建商那就算逼你拆你也得拆

台灣建商本來就很婊
用奧步這家登記地址也是空屋，真有事大概也找不到人

這些年建商也買不少新聞，政客也護航
把一些不答應住戶講成都是釘子戶 :tu:

認真回覆，因為沒有土地。
另外苦主說真的，如果當初地主要賣地，用優先承購權把地買下來，現在換建商求他。
苦主擺明不出一毛錢換新屋，
建商擺明陰苦主，先答應你還不錯條件，讓你忘記去買地，現在不小心損毀房子，最好你有永久使用權，不然依磚造建築使用年限，超過年限只要房子不小心消失，如地震....，你真的還有地上權嗎？？

我也認真回覆你，有人借你一塊地，不跟你收租金，也幫你繳地價稅，你會花錢買那塊地嗎?

就算你花錢買了地，上面的建 築 物是個大違建，完全無法登記成合法建物，就算重蓋，以最新的建築法規來看(臨路要退縮，加上建敝率)，你可能連原來的1/2都蓋不起來，是傻瓜才會去買地吧!


請看一下我上面提供的圖片，假設原來的地坪有30坪，三層樓就是90坪的使用面積，而且又是黃金店面，一樓的租金至少也有5萬起跳，二、三樓又可以自住，更不用繳貴的要死的房屋稅及營利事業所得稅，擁有這種房子的人會想要改建或是賣下這塊土地，大概就比阿達再笨一點點而已。

錯在他不是地主.建物沒那個價值談


可是當初地買下來建商就得跟你談了
這是機關算盡太聰明.偷雞不著蝕把米.

國有地千萬不要蓋房子占地

你當空拍圖是好玩的......

強佔國有地是有徒刑的

不要再模糊焦點了, 甚麼政府幫不幫拆
我上面說的是拆屋的承建商必然知情, 只是人家出錢他幹髒活
還好那天屋主全家出外, 如果當時有把小孩留在家中, 那就出人命了吧
那是不是唯一死刑, 還是你是支持廢死的, 到時會說死了一個小孩算不了什麼, 進去蹲兩三個月就好了 :shy: :laugh:

所以那個協議是簽好玩的?
建物最終沒那個價值建商就可以撕毀協議
那如果建物價值升了三倍, 那建商會用三倍來買嗎?