想一想發現，台灣房價很難降下來
台灣面積這麼小，人又多，超過七成都是山地，這樣也就算了
容易找工作生活機能足夠的也就那六都

法治不健全，執行力不夠，一遇很多人嘴往往就退縮了，動輒得咎
不論是實價課稅以及都更等法案都是
居住環境及房價所得比不堪入目

結論:
太多人困在這座島上了，塊陶吧。

建築物價格歸零不就是不值錢的意思，還能繼續住人嗎?歸零是政府就不會課房屋稅了嗎 :confused:

房地產重要的還是土地價值，再怎麼崩盤土地還是有價，不過當然要看地是在哪哩，在東京23區或是外縣市鳥不生蛋的鄉下地區地價差很大，不值錢的是那種人跡罕至或人口外移老化沒人要住的地方吧

不值錢的房子還是能住人，政府是課1.x%地價稅。(各地稍有不同)

90年代崩盤時，連東京23區的地價都歸零，不過那當然不是正常現象，在中國人還沒大舉買地之前，東京都心住宅區地價約在一坪百萬左右。

一般來說住宅區可蓋100%容積的木造房，在建蔽率50%的情況下通常就是2樓。有的地方會獎勵蓋防火的水泥建築，容積率可到200%，可以蓋到4樓。(不過因為木造便宜，大多數還是蓋木造房，雖然外觀很像水泥房)

最近日本發生幾次大火，木造屋連環火災的問題很嚴重。

三七五減租的陰影
 

https://www.newsmarket.com.tw/blog/64128/

以前曾經聽過的德政就是三七五減租但是為了鞏固政權
現在的世襲房地產要來一次大風吹,真的要等戰爭 :jolin:

就業內的朋友聊過，桃園的低價套房真的是極為非主流的產品，自住頂多是買1+1這種大套，小套的產品多為房東買來收租為主，如果300w能租7k，其實也是不錯的啦 :laugh:
個人看過桃園300w的桃園套房，說真的品質我連租都不會想租啊，當然如果有人有300w又高品質的產品我也歡迎分享我也想看看

也還好啦，先進國家就是用稅收來平均財富。不過台灣不管有錢沒錢都討厭繳稅，好像也難解

前政府執政久了，不管自己人還是好捧油，都是有錢人，所以一上台就大幅調降遺贈稅，方便財富世襲，導致房地產炒高上漲甚至超跑滿街跑的亂象。現在及以後再慢慢調高遺贈稅，想辦法平均財富，實現孫中山的理想，還是可以的

少子化的話，台灣人生孩子或許來不及了，但是現在好像挺多新移民。
還有我老家在雲林西螺，現在鄉下從事農業生產的外籍移工真的好多，我不知道他們是不是合法的，常常早上上班或下午五六點，就可以看到五、六個騎著電動腳踏車在路上移動。
有人說台灣現在的經濟是葉克膜經濟.....看得到吃不到.....

現在還可以靠外籍勞工撐數
但是，我是不知道台灣還能靠這樣撐多久.......

台灣房地產上漲與超跑到處有, 並不是遺贈稅調低所致

以前台灣最愛說泰勞泰勞
但台灣很多人可能不知道，因為台灣薪資低落，現在泰國人都不來台灣當泰勞了！ :laugh: