謝謝兩位的建議!
已經決定安裝費我自行吸收,月費向房客收.
:)

要去除煙味可以點蠟燭...
如果房客有抽煙，他搬走隔天我就進去點蠟燭...

我前面有提到, 之前我住的那層分租套房, 有其中一間有抽菸, 他從大門回到自己房間也不熄掉, 可能他想說懶得再重點, 也不差那一小段路, 但是卻造成整個公共區域都是菸味很難散掉, 偏偏公共區域又沒窗子 (公共區域有飲水機, 洗衣機, 鞋櫃...之後的東西)

其他住戶都向房東反應.....我怎麼知道的? 因為我也終於受不了去反應過
:laugh: :laugh:

搞不好 下個房客為了省錢 不看第4台(代表房子沒人租時, 你自己要付月費 或退掉 日後再付安裝費)...

不過總是會有想看第4台的房客...

而且只要房客個性穩定...通常一租 都會租個幾年以上...所以第4台算小錢吧...

ps: 我今年初 把第4台退掉後, 才真正確定 我根本不需要第4台...
想看的電視劇 或 影片... 只要有心 網路上很快就可以找到高畫質的...
畫質好 更新速度又快 還可以不斷重看精彩畫面 (很紅的電視劇, 有的不到一天 甚至才半天時間 , 就有720p畫質以上 外加翻譯子幕 的bt或迅雷載點)...

.

[請教]新手房東該注意哪些地方?
 

等房客有要求再來說

合約上沒寫的 就沒包含

不過現在很多人 用電腦 手機 代替掉 第四台 大有人在.........

+1...
我之前也為了cable的事情跟房客吵過...
:jolin:

那種味道用除臭劑有用嗎?
這次的房客看起來是沒抽菸,應該不用擔心,不過有養貓....
比較擔心窗簾跟衣櫥.


我也是看網路的比較多,簡單又省錢.
不過還要考慮到來家裡作客的消遣,他們也是看不習慣mod. :laugh:
所以有打算如果房客不看了我就自己拿來看了.


之前沒想到這點,以後合約關於這類的就得仔細寫進去了.

剛把房子收回來
這個房客只租了3個月

不要看好像人很誠懇就一切好說
如果知道經濟有點困難了
也千萬不要有同情心
這3個月來
房租沒準時交過 (雖然最後是有繳清)
還不能催收
又要很假掰噓寒問暖
很怕在裡面燒炭自殺
真的體會到甚麼叫"請神容易送神難"

還好最後順利請走了
房子也沒被惡搞
呼~~~

如果要租房子，我要空屋，家電、家具我自備自己合用的

第四台幾十年沒看，現在都看MOD，有沒有第四台真的不重要。房客有需要的話，讓他自己去找第四台業者拉就好了

嗯. 之前鬧很大的兩位租霸港姐事件居然連押金都沒收......唉.