PCDVD數位科技討論區 - 打房加稅最後苦的,還是租屋者

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皇極驚兲拳

2014-04-30 10:22 AM

信義第1季合併財報獲利2.39億元，每股稅後0.48元

換算下來,去年配息配息2.6元,約當現金13億現金

結果今年要30億現金的公司債償還銀行借款

問題是銀行借款以目前台灣銀行借款融通利率並不高的狀況下

加上真的銀行借款壓力太大,去年就可以停止發股息,直接還清13億

個人感覺這家公司信義兩字

:D :D :D

阿諺	2014-04-30 10:47 AM

引用:

作者皇極驚兲拳

金融負債才佔總負債的32% 哪來銀行借款壓力大的問題

藉口而已

先囤點錢準備過嚴冬是真

Hayado

2014-04-30 10:50 AM

引用:

作者皇極驚兲拳

很多大股東是靠股息過活的，怎可能停發

lovelymeme

2014-04-30 11:05 AM

這是資本主義加民主體制相加的惡果

選舉要錢

資本家提供資金

綁國會立法保護資本家的投資

結果好嗎?

這可是當初人民意志決定的。

世界各國都有這個問題，無解。

skyjmose

2014-04-30 11:12 AM

引用:

作者皇極驚兲拳

這不就一般的財務操作,發股息跟發債,又不衝突.

dts0069

2014-04-30 01:59 PM

引用:

作者皇極驚兲拳

拍謝歐台北科技大學是基隆路那家還是忠孝東路那家

我沒有一次分得清楚

我上面舉的案例是強者我同事在台北精華地段仁愛路老公寓33坪 2700多萬租金三萬三千多為案例,

我知道在有些地區租金相對低廉些但同樣的房屋總價也低廉些

但是這種案例投報率搞不好還更高如北投一千萬出頭的老公寓開價月租兩萬二

遠比我同事租的仁愛路租金/房價比更高

那這種案例,轉嫁起來,承擔比率會更重

PS 剛問我同事,被同事罵,你天天經過阿,總部旁的那家

八德路那邊的30坪老公寓租金兩萬而已阿真便宜是頂樓加蓋嗎???

你拿仁愛路來比?仁愛路住宅大概是臺北市最貴的地段了.Orz

個人了解,台北市一般40年3x坪老公寓,有捷運大概25k左右,沒捷運20k左右最普遍.

皇極驚兲拳

2014-04-30 02:11 PM

引用:

作者dts0069

你拿仁愛路來比?仁愛路住宅大概是臺北市最貴的地段了.Orz

個人了解,台北市一般40年3x坪老公寓,有捷運大概25k左右,沒捷運20k左右最普遍.

不是故意拿仁愛路來比而是剛好有同事有資料可以說明

25k? 這還算蠻便宜的

我12年前到崔媽媽找租屋,上面登記通常都超過這數字居多

當時10 坪左右的套房都在10~12k居多而且還不是比較好的

如果以台北市次級地段3x坪40年老公寓有捷運總價最高落在2000萬附近

租2萬五也很慘吧

除非是總價1200萬附近,月租兩萬五還勉強可以

最終政府會推兩稅合一把房屋評定現值與土地價值合併計算納入房屋稅內

到時候這些包租公包租婆　都會反映這個負擔並轉嫁給租客

supermaxfight

2014-04-30 02:14 PM

再不打房，苦的會是全民 :laugh:

JXL	2014-04-30 02:22 PM

引用:

作者皇極驚兲拳

一薪水不會漲
二店面租金再漲下去就沒有多少店家能在台北地區開店了
因為租金高漲消費力又被住家租金削減
三有沒有可能很多上班族乾脆直接離開台北?

blair

2014-04-30 02:28 PM

引用:

作者皇極驚兲拳

現在的租金房價比就是這麼蠢
房價可以作夢，但是租金不能作夢
已經慘成這樣都還會空租數月到年，
就知道現狀有多慘
難道連租房子都要找銀行貸款才租得起嗎，
還是銀行要推個「小確幸房租優惠貸款」之類的
這根本前所未聞 :jolin: :jolin:

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是07:59 AM.

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