如果我今天是租房子一族, 我寧可去貸30年來買房子好過交房租給房東
我繳30房貸後, 房子就是我的, 如果我繳30年房租, 房子還是房東的

而且房子至少可以保值, 我繳了10年20年把房子賣掉, 扣除欠銀行的部分, 我想大部分情況都會比把錢放銀行理賺利息好, 更何況在這段時間我還有房子可以住.

我之前在美國住的房子當初就是用30年貸款買的,後來趁利息低的時候換成15年, 然後在2年前賣掉又換了現在比較大的房子(貸款變20年) 等貸款繳完我就把房子賣了換小間的 餘下的錢我想就可以退休了

對阿 聽說現在還玩一種叫70年地上權的遊戲 正要開辦
3代繳完 剛好70年大限 政府收回去 Good job!!

你去PCHOME購物網看一下好嗎? 多的是24期0利率
手機都可以1元綁門號了 分期0利率算啥
很明顯的 賺很多的東西 其實都含在裡面了好嗎

一般消費產品可以這樣 是因為競爭激烈 是買方市場
目前不動產被聯合壟斷 是賣方市場

雖然是為了選舉所產生的手段,不過在我看來能說是另類的德政~~
以目前CPI的速度來看....就算借了700萬,過了30年後~~
可能只需要幾張鈔票就能付清了吧?

30年很長,變數很大....不要被媒體或政客操弄,做自己能力所及的事情就好了
天天吵來吵去很有趣嗎?討論不是吵來吵去的~~~
離提離題才是78區的傳統阿~~~討論就靜心討論!!你說是吧?

妳有問題嗎？ 24 期 0 利率敢這樣弄，是因為 2 年變化不大。
360 期或 240 期可以拿來跟 24 期我也實在覺得你太有才了。

這樣吧 賣方市場就會變成 你用我指定的價格 來買我指定的商品
(高對比比喻:50元便當賣你100萬 0利率讓你分240期)
我免保0利率借給你240期好不好? 別說你不敢買阿

我看你還搞不清楚問題的重點在那裡
幾期0利率根本不是重點 重點在於商品價值 值不值那個價錢的問題

反差舉例:綁約0元手機方案 都講給你聽了 有人還看不懂 那我也沒辦法
銀行絕對不會因為0利率就去喝西北風 手機廠商也絕不會因為手機賣0元就活不下去

那不是漲 數目變大不代表漲 那是假象
二次金改印了很多鈔票打呆帳 之後錢變薄很多...

天呀∼你少在那邊看了一兩期商周或以為懂一兩個字就在那邊喊別人搞不懂重點！

Buyer's Market 跟利率 "一點關係" 都沒有！
利率是跟銀行有關係的。
不是跟商家！！！！
今天賣房子你可以找 agent，你也可以自己賣，但是不管是哪一個，agent 的利潤和服務，是做不到幫買方拿到洽談利率的權力！更不用說自己！

PCHome 的零利率，是取決在 PCHome 幫你墊付利率的費用。對 PCHome 來講這省下的錢只是一個折扣。這對 PCHome 整體來說並不是一個大問題，因為兩年貸款，你買一樣五萬的東西，所需要給銀行的利率頂多五千。所以今天情況是你透過 PCHome 跟銀行貸款五萬，你付五萬，PCHome 給五千。這五千說穿了只是九折促銷而已。這對一個商品進貨成本只要可能三萬五的 PCHome，這點根本沒問題！PCHome 賺、銀行賺、你也賺。

房子呢？
今天你要是跟 agent 貸款 720 萬 30 年出來買，透過買房已經被銀行壓低的利率。代表你粗估會總共還 1100 萬。0 利率代表 agent/賣方 要給你 380 萬耶！你瘋了嗎？我不清楚台灣 agent 一棟房子拿多少 commission，可是應該也頂多 10%。你可能買 900 萬的房子，她才拿 90 萬，要給你 380 萬去做 0 利率？還是你希望賣方給你 0 利率？假設今天獨棟，不算複雜的公寓算法。賣方可能花 600 萬買地 + 蓋房所以賣 900 萬給你。或 30 年前買 600 萬現在要賣 900 萬還要幫你墊 380 萬自己虧 80 萬 + 90 萬（給 agent）？

交易，要雙贏才有辦法。銀行贏、你贏、賣方贏、才可以成立，而不是像你認為的一樣只要是 Buyer's Market 賣方可以輸。如果今天賣方真的是輸了賣你，你才要嚴重考慮是不是要購買這項產品。因為裡面肯定會有很多很糟糕的事情，讓賣家認為賣給你還是賺，而這不一定是金錢上的問題！

還一直 Buyer's Market Seller's Market 勒... 真冏到爆了...
之前金融風暴，房子已經是 Buyer's Market 了，有看到壓低價格賣，可都沒看到零利率了，你該不會現在還不知道為什麼？ :stupefy:

大大解釋得非常清楚,
房貸跟房價明明是不一樣的東西, 無論房價是高是低, 多一種房貸的選擇總是好的
我相信有好好看這篇文章的人應該可以理解

另外, 美國的commission是買方agnet及賣方agnet各抽3%, 百萬美金以上的percentage 會再拿少一點
所以大大舉例中的10%應該是暴利了 :D

:cry: