底特律大蕭條跟日本房價泡沫是經濟整個崩跌，漲房租怎會有人買單???
網友提出的例子是3年前隔壁"漲價"以48K出租，空屋3年後他的前房東終於順利漲價以48K出租
所以我算算看房東這三年來心理打的是什麼算盤，以及為什麼他願意等三年?

我的回文有說漲租金是變相撐房價，租金上漲帶來的500萬是"帳面價值"，帳面價值本就不一定能兌現
就跟幾年前1200的宏達電一樣，當初手中持股沒賣掉就是一場空

房價要看景氣臉色房租當然也看景氣好壞~~~
也沒有說房價、房租只會漲不會跌
照前面的算法假設租金下降，那房價也會跟著跌的阿

以上只是單純想解釋為什麼在景氣不差的情況下
有的房東寧願讓房子空著並期望用不合市場價格的高租金出租
也不願意用合理便宜的價格趕快租出去的"心態"

另外:
我認為國際油價有人為操縱的痕跡
只要石油還是只能用美元計價，油價就不可能徹底擺脫美國的控制

所以你覺得石油市場是完全依美國的心意漲跌?好像也沒人能用實例證明吧，都只是陰謀論出發的揣測罷了

美國那麼厲害，一早就別讓石油價格上漲，普丁或像委內瑞拉那種鳥國，就沒機會唱秋了

第一段加色字就只是說明房東白癡，蠻常看到類似雙輸局面，不過屋主可能因為夠有錢所以沒差，通常租戶比較倒楣

第二段加色字比較符合實際情況

把持有成本提高就可以讓海水退潮了: 借貸的利息 + 稅.
沒看稅一開, 一堆人都不要匯錢回來, 超有效, 外漂變外移.

台灣房價其實是沒支撐的, 少子化"快速"且商業用處降低.
工業地熱一陣子, 現在又開始溫, 且戰且走, 你看得懂嗎?
國際上逼人回來的條件下都還只有這樣的效果, 真的很糟糕.

PS. 工業部分並不是只有房地產問題, 但不想解說得太多.