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- - 三十年後台灣房地產會一文不值嗎?
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中壢的主流產品還是在你說的兩倍以上價位帶 應該很少人會選擇花三百萬買一間老舊沒人管理的套房 |
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難！老屋的屋主要整合重蓋比登天還難 :laugh: 新舊混雜的屋子又更難，面積不夠容積率不夠，蓋出來建商沒利潤 等100年房子自然垮掉再重蓋比較簡單一點 |
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嗯~~ 台北後火車站一堆4~50年的房子都沒改建 30年的房子還早，除非有利可圖 (PS:京華城為例 1996年8月 台北市都市發展局正式核准「京華城」案，准予申請建築執照。 1998年3月8日舉行動土典禮，陳水扁市長親臨破土，隨即啟動營建工程。 2001年11月正式開幕 2013年10月16日京華城改建豪宅？ 都發局：收件待審 TVBS新聞網 2016年6月15日京華城闖關改地目價格飆漲十幾倍| 信傳媒 2017年5月4日京華城：是改裝非改建建築還新「不可能打掉重蓋」 | 財經| NOWnews今日新聞) 都更利益、使用區分的角力很麻煩 :think: |
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22k還挑就真的沒房子了 多少錢做多少事 :think: 引用:
我說的是30年後 現在4~50的房子30年後7~80年了 |
台灣房地產是無解的, 買起來租出去就好, 反正法規也是好看, 更別說現在是倒退嚕狀態.
坦白我就是無房一族; 今年明白了一個重點, 當你要在一個地方, 就要思考能不能融入. 工作文化, 社會文化都有; 無法同流, 那就要開始思考離開, 而不是在那裏講理想. 用工作來比喻讓人比較好接受: 你一個非董事也非高階主管的人, 誰理你? 我希望台灣不要屯房, 交通要改善, 公務部門(委婉講法)要乾淨, 水電要穩定.. 不把話說死, 但10年可不可能? 不可能; 那就不用想了, 我人生哪有幾個十年可以耗? 講三十年? 還是請人民給時間? 我給不起, 已經給了青春與稅金了, 時間也剩不多. 這裡2千萬買空汙/窄巷/廟會活動, 同規的房子我可以去國外找450萬, 藍天白雲好空氣. Bonus: 不用吵翻臉爭產, 或至少我說不想照顧的時候比"理論上"拿人手短的好. 我住不起這個地方啊~ |
機能好, 環境優, 學區佳 .....有條件, 有人要的房地產永遠都是有價.
不管整體多慘, 個別的好物件還是很值錢. 這種東西是比相對的, 沒有絕對值. 資產本來就要做配置, 不管房市多好多差, 房子也應該只是其中一種配置, 不是全部押進去. 先有這樣的規劃, 就不太需要擔心房產會不會一文不值. |
引用:
7~80年 :confused: 變古蹟了, 改成限定用途 不能拆了 :laugh: |
不要去在乎在台灣的房地產會不會30年後一文不值.
要去思考留在台灣的你在30年後會不會一文不值. |
一文不值應該是還好，台灣現在貴的是土地價值，當然少子化以後就不知道了
至於日本房屋的維持費高，好像和他們房屋壽命只能有五十年，五十年以後就會強制報廢有關，繳的錢好像也有包含重置基金，免得未來有住戶抗爭?不過台灣如果要仿效反抗聲浪應該會很大非常大，不太可能 |
引用:
日本是五十年後房屋的建築物價格歸零，買賣價格只剩土地價格，並非五十年後要拆掉。 例如買1500萬的土地，蓋1500萬的房子，過50年後只剩土地1500萬的價格。(日幣) 日本在90年代地價崩盤時，房地產交易價格只剩房屋價格，地價當零在計算。 |
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