PCDVD數位科技討論區 - 買房好難得9.35年不吃喝

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引用:

作者moronNZ

雪梨8-90％房子是獨棟透天?那地方我2003第一次去直覺就是這地方怎全都公寓 :stupefy:單戶獨棟透天越往郊區才開始變多，但是好區的一間少說也要2M起跳~~

都是看戶收入。。。

https://www.theguardian.com/money/2...e-ratio-worsens

In Sydney the median household income was $84,600 compared with a median house price of $1,032,000, while, in Melbourne, the median income was $75,600 compared with a median house price of $730,000. The Perth, Adelaide and Brisbane property markets were also in the top 20 least affordable.

1.BBC中文版不等於台灣人的眼光，theguardian英國媒體不等於澳洲人怎麼看這件事
2.澳洲統計局的資料，全職工作的平均週薪 Full-time adult average weekly total earnings 1592.40 試試看這數字X52週
3.房價所得比是一個痛苦指數，用全職工作的薪水當基準遠比家戶所得合理，更精細的會以30-35歲工作受薪階級的薪水區間來衡量，台灣那個起薪就是萬年不動真的是不正常，澳洲這邊認為合理的房價是年薪5倍，最近也是因為房價高漲吵的不可開交，我聽到都是用工作薪水來做比較
4.google 有空照圖與街景圖，房子以公寓或以獨棟house為主沒什麼好吵，但是提醒你一點，雪梨這邊同一條路，後院直通沙灘與馬路對面房子差價一倍以上是很正常，著名沙灘旁邊看不到獨棟house也是因為上面的原因，討論買房困難度把好區帶進來，離題太遠，更何況好區壞區會因為馬路兩邊房價差價一倍就可以分好壞區嗎？

引用:

作者acetyII

新成屋或預售屋看了汐止101、上東城、大同硯、超級花園、四季晏

10年以下的房子看了
社后-長弘、幸福捷境、喜來登
汐科-甲山林天下
其他-合康晶站、品美學2期

20年以上的也在以上區域看了將近20間

結果目前反而是新成屋的開價比10年屋或一些中古屋還便宜，

這批炒中古房的
等到台灣撐不住跟著美國升息就開始斷頭

引用:

作者Puff Daddy

等於 5.162 年不吃喝可以買房.

可以5年不吃不喝（？）但是可能5年不交稅嗎我們大美帝國才是萬稅萬稅萬萬稅

引用:

作者金聖怨嘆

鼓吹租房的朋友，提醒一下超過50歲是很難租房的，

有些事還是年輕就開始規劃比較好...

死在自己擁有的地方是幸福有尊嚴的... :laugh: :laugh:

　

萬一死了沒人知道..........

日本一堆死了好幾個月才被發現的

引用:

作者夢斷紅樓

可以5年不吃不喝（？）但是可能5年不交稅嗎我們大美帝國才是萬稅萬稅萬萬稅

Well, 是無法 5 年不繳稅啦, 但是如果您在台灣有您在美國的薪水, 稅率應該也不低吧?

那些在美國年薪 20 萬美的大大, 若在台灣拿年薪 600 萬台幣, 所得稅也是最高級距 40% 啊...

引用:

作者HGAMES

萬一死了沒人知道..........

引用:

作者sN26RnFIzTnZ

日本一堆死了好幾個月才被發現的

死前問題是自己的，死後問題是別人的... :laugh: :laugh:

請在意生前生活OK，要有尊嚴有自由，

房子是自己的就算政府幫處理也是賺大了好吧 :p

引用:

作者Puff Daddy

可能有人認為我是崇洋媚外族~ 但說真的, 國外很多都不用錢也能有高品質的生活.
好山好水好空氣, 好交通, 安心食材. 同樣是最低收入(不用繳稅的門檻), 國外有尊嚴.

專修過人口科學, 人口經濟, 有一件事情很重要, 要曉得一個地方的生活環境的比較對象.
不是找金字塔頂端的比, 但也不是找最低的比, 其實統計學就告訴你了, 要找中間的肉.
(其實人口經濟也會用上貧窮線對照, 但這更深入所以不提)

所以第一篇回文我就用了中位數薪資(且不論這或許是國家造假的...)作為基準.
很多時候, 有點邏輯與常識, 就能解決大多數問題, 除了物理跟自然學科以外.

PS.
別生氣, 不是針對你的發言; 只是藉由你們討論金字塔高層的例子, 來提出正確檢討方式.

引用:

作者Earstorm-5

要死在自己擁有的地方?

最近幾年看到許許多多例子, 千萬要記得辛辛苦苦買了房子, 一定要死後才分家產.

你提早分完有極大的可能就沒有價值了, 小孩子甚至會踢皮球, 最後還是進了養老院.

其實我雖然反感這種作法, 但稍微能理解, 因為社會中低階層的資源越來越少.

不肖, 反而是最有利的行為.

不論是親戚或鄰居朋友
都看到搶財產搶到翻臉的
死前遺囑分配要先寫好

引用:

作者Earstorm-5

No worries.

光是能正常上下班, 我在美國的生活品質就已經完勝了. 更不用說, 我在台灣一個人的薪水根本不可能養活我家兩口, 還可以背房貸, 再加上開我老婆夢寐以求車款的車貸.

有人說美國生活無聊... 台灣有幾個人都結婚了還希望常常在外面唱 KTV?

會提到高薪是因為很多人說美國稅高. 但是高所得繳高所得稅也沒什麼不合理的. 在美國, 若是夫妻所得淨額為 20萬美金, 則稅率級距是 28%. 在台灣, 若是夫妻所得淨額為 600萬台幣, 則稅率級距是 40%. 更不用說台灣有多少所謂高薪都是用身體健康去換的.