就算公寓住戶自己說好重建，還是有個老問題，一樓住戶會說它就是要搬回一樓，這樣它才能繼續開那鳥鳥的店面，它才有那可以加蓋、暗無天日的庭院，但依照新的建築法規，想也知道根本不可能有相同戶數的一樓可以分配！

要原來一樓老住戶放手，通通搬到二樓，把一樓賣了補貼建築費用，可能嗎？！

改變市容為什麼只有都市更新(拆房子)這種方法呢? 老房子不能拉拉皮就好了嗎?

光拉拉皮建商賺不了錢啊
就算是認真要都更
這些老房子的防火＆耐震標準都不夠
現在有的老問題還是在那裡沒解決

單就市容來講, 個人想到打掉老公寓,蓋新大樓的好處有
1. 增加很多地下停車位
2. 解決老舊房子本身的水管漏水, 電線容易起火等問題
3. 新大樓蓋的比較高, 會檔視野, 但好處是增加很多人行道
4. 增加社區與社區之間的通道, 以及有效的減少電線

總之房子是有壽命的, 尤其在台灣這種地震颱風多的地方

我家最近也接到都更說明會的通知 :jolin: :jolin: (中和華新街這)ㄟ害 :stupefy:

廣 告看板要多大就有多大,鐵窗要掛多長就多長,

能蓋違建的就蓋,能佔的就佔,就算是新都更後台灣的街景還是一樣醜.

台灣人只會羨慕外國環境漂亮,但是卻不知道他們為了環境付出多少,

光一個沒有停車位就不能買車台灣就做不到.

轉個彎股權化...

這就是看取捨了呀...
因為要建大樓，所以這建案計劃就是要整合您的左鄰右舍，
你想嘛，您持有的土地是 30坪，
要怎麼建花園電梯大樓?
當然是要大家都做一點退讓才建的起來呀，
那一樓就這麼點大，不夠配給每個一個原地主，大家都要一樓怎麼辨呢?
而且一樓我們把它賣給別人，才能夠負擔您的建設成本，
不然建這大樓每坪平均造價要30萬.. 是十年後的行情，
現在大家做一點退讓，你不必花一分錢，也能選擇3樓以上...也不會太高..
還是你要選擇買一樓....算算..您是原地主，一個單位就算..2.5個億吧!!!!
本來想賣給別人是5個億的!!!

大部分的人都不願意出錢才是重點,整棟大樓只要有一戶不願意就無法成功,

大部分的只想建商來重建,卻都想不要吃虧要拿最多.

台灣建商專門賺黑心錢，文林苑那個一看就知道是建商沒談攏想硬吃，大陸拆遷你至少得付出相當於該房物地坪的兩到三倍作為補償，更甚者還得另外付個上百萬，反觀台灣建商真是肥滋滋，搞個都更法硬吃一堆人的土地房屋，然後給人一間房子還得繳管理費，反觀是你家原來住透天你要嗎？∼ :rolleyes: