PCDVD數位科技討論區 - 有網友住的大樓，規定外送員不可送餐上樓嗎？

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魔鬼藏家庭！故意殺人者逾12%是家人　枕邊人比例最高
https://www.storm.mg/article/424210

每年逾萬件性侵案熟人涉案比例增加
https://news.pts.org.tw/article/435060

如果是為了安全
其實親戚、朋友、鄰居比陌生人更危險

--------

外送員不上樓
對大家都好
我是贊成的一方

但是用疫情當藉口
等疫情完全過去後
又會有人想要開放
不過我不住社區
這個不用我來煩惱 :p

引用:

作者goodpig

因為時間點很巧合，外送餐是去年開始流行
尤其遇到疫情後，很多人想說不出門用餐比較安全，外送餐更加爆發成長
所以外送餐跟世界疫情可以說是同步成長
43...

你倒因為果了，是因為疫情因素導致外送增加
https://www.foodnext.net/news/industry/paper/5111450514

另外，中國外送市場，老早就爆發成長很久了

引用:

作者BALA

就算這裡有一百個網友說自己大樓解除限制
難道你拿這個說法去跟管委會說
他們就會相信嗎?

如果拿網友當例子可以說服你們管委會
你瞎掰個數據給管委會就好
根本不用問網友
:laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

我臉皮才沒你那麼厚，敢胡亂瞎掰咧～

如果因疫情而限制外送員送餐上樓的社區，大多數都取消限制了，那我去填意見單才出師有名啊！:cool:

引用:

作者goodpig

1. 維修人員不到家裡是要怎麼處理事情？跟送餐差很多

2. 不是每天都有維修人員會到社區，但是現在每個社區每天都一大堆送餐

3. 管委會投票結果最大

錯了，管委會投票結果不是最大，區分所有權人會議的決議才有效。

https://www.cmtlaw.com.tw/news_detail/11.htm

引用:

【管委會可以規定外送禁止送上樓嗎？】　

管委會貼出公告，住戶如果點外送或有訪客，必須自己到一樓領取外送食品或接待訪客到住家，管委會張貼的公告有效嗎？管委會大頭症該如何處理？...

社區或公寓大廈之共同事務及涉及權利義務有關事項，依公寓大廈管理條例規定是由區分所有權人會議決定，所以，社區或公寓大廈的『主人』是『區分所有權人』，並不是管委會，『區分所有權人會議』是『決策者』。

管委會依公寓大廈管理條例規定為『執行』區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，所以管委會為『執行者』，並非『決策者』。

也就是社區的共同事務，因和住戶的權利義務有關，應該要由區分所有權人會議『決策』後，交由管委會『執行』。絕對不是社區的共同事務，由管委會自己『決策』後，管委會就可以自己『執行』。

所以，社區如要規範住戶點外送或有訪客，須自己到一樓領取外送食品或接待訪客到住家，要由區分所有權人會議進行表決，決議通過後，管委會才能公告施行。

管委會如果自行規定住戶必須自己到一樓領取外送食品或接待訪客到住家，且公告施行，則該公告當然無效，任何區分所有權人都無須遵守，區分所有權人都可以起訴請求法院確認該公告或管委會的決議無效。

其實，管委會自行規定收取仲介帶看費用、公布停車場使用辦法、調整特定樓層、住戶管理費用或限制住戶關於房屋使用方式，都是損害住戶權益，但常見區分所有權人因考量進行訴訟，須耗費時間和金錢，只能隱忍，造成管委會大頭症，損害住戶權益。

引用:

作者newsnes

錯了，管委會投票結果不是最大，區分所有權人會議的決議才有效。

https://www.cmtlaw.com.tw/news_detail/11.htm

看到你的轉文
我突然有點泛政治化捏.....

管委會　　　＝政府
區分所有權人＝人民
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引用:

作者gdrgdr

你倒因為果了，是因為疫情因素導致外送增加
https://www.foodnext.net/news/industry/paper/5111450514
另外，中國外送市場，老早就爆發成長很久了

我講的跟你講的有什麼差別？

我說台灣從去年外送餐開始爆發成長

然後因為疫情的關係大家不想出門吃飯比較安全所以外送餐更加成長

我講的這些跟你說的哪裡不一樣？還倒因為果咧 :jolin:

引用:

作者newsnes

錯了，管委會投票結果不是最大，區分所有權人會議的決議才有效。

對，我講錯了

心裡想的是我們住戶大會的投票，結果打出來的是管委會投票

感謝指正

很好奇是什麼睡衣不能穿下樓
換個短T短褲的時間可能還比打這篇文的短
還是大樓規定不能穿短T短褲出入？

引用:

作者snh

很好奇是什麼睡衣不能穿下樓
換個短T短褲的時間可能還比打這篇文的短
還是大樓規定不能穿短T短褲出入？

很多時候不是規定不行, 而是有人去抗議, 而現在, 我只能說人民彼此對抗正在流行 XD

引用:

作者healthfirst.

其實我住公寓
訂外送也是自己下樓拿
外送員能不能進社區上樓
我也不在意

如果我是外送員
我還會很開心
最好是全部客人都自己下樓取餐

我只是覺得不讓外送員上樓
是擔心外送員成為防疫破口吧
其他水電維修就不會是防疫破口？
如果自己下樓帶人就可以
那社區住戶下來帶外送員上樓也可以嗎？

根據我的瞭解(消息來源：管理室)，其實一直有人反對外送員送餐上樓。
社區安全的確是反對者主述的理由。

其實如果真重視安全，那麼水電、電器...等維修人員，甚至訪客，都應該由住戶下來帶上樓才對。

現在社區作法是其他訪客、維修人員均先對講機聯絡住戶，確認後登記即可上樓。
那麼外送員經住戶確認，登記後上樓有何不可？

為什麼會有這種差異待遇呢？
根據我的瞭解(消息來源：也是管理室)，反對外送員送餐上樓，但不堅持由住戶下來管理室帶維修人員、訪客上樓的，都是不叫外送的住戶！ :rolleyes: