PCDVD數位科技討論區 - [請教]新手房東該注意哪些地方?

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尤典汴太d+

2014-06-01 10:47 PM

引用:

作者zorro1111

先跟bass大借隻松鼠
擋著用先....
:laugh: :laugh: :laugh:

豔遇松鼠可以外借的嗎? :laugh:

引用:

作者ttqqww

你不是有養米蟲 :D

雖然三不五時米蟲附體,但我只有養饞蟲..... :laugh:

引用:

作者bass1.

非也非也~只要有心，人人都可以是食神。

只會煮泡麵也能當食神嗎? :laugh:

Toluba

2014-06-02 02:31 AM

根據我六年的出租經驗
堅持原則，設定門檻來篩選房客可以避免很多麻煩
像我的條件就是固定押金一萬，至少簽約半年，房租最低一期繳三個月，限學生
六年下來沒遇過什麼租約上的問題，來租的學生素質也都不錯，全都租到畢業搬家
缺點是會篩掉很多有意願承租者，所以我16間套房最高只租出去11間
平均大多維持在5~8間出租

出租期間，最希望房客不要打電話來，一打來一定沒好事
忘記帶鑰匙、電燈不亮、水龍頭堵塞、網路或電腦有問題等等
除此之外，倒是沒什麼特別麻煩的事
至於學生正妹當然有，有幾位房間真的比男生還亂 :flash:

chaotommy

2014-06-02 06:31 AM

引用:

作者Toluba

所以我16間套房最高只租出去11間
平均大多維持在5~8間出租 :shock: :shock: :shock:

Raziel

2014-06-02 07:48 AM

我自己是不會跟房東住, 就算它有冷氣網路家具甚至還有按摩浴缸都免談.

進住的前幾天就跟房東說要換新門鎖,

房: 門鎖都好好的為甚麼要換?

我: 我怕以前住戶手腳不乾淨或是鑰匙外流,哪天別人跑進來偷東西

房: 以前這裡住的都是X大的學生, 素質很好不會這樣的.

我: 我不是怕東西丟, 是怕萬一有生人闖進來, 我一不小心錯手讓您這變凶宅就過意不去了

房: !!!......

隔天新房鎖就換好了~

eric625

2014-06-02 10:09 AM

養小狼狗的怎麼辦?

引用:

作者尤典汴太d+

養貓呀...
我那邊算是小社區,要養寵物鄰居會說話.... :stupefy:

Toluba

2014-06-02 11:18 AM

引用:

作者chaotommy

所以我16間套房最高只租出去11間
平均大多維持在5~8間出租 :shock: :shock: :shock:

便宜的小套房而已，別驚訝 :ase

chaotommy

2014-06-02 11:22 AM

引用:

作者Toluba

便宜的小套房而已，別驚訝 :ase

也是耗時耗力啊.....

Toluba

2014-06-02 11:25 AM

引用:

作者chaotommy

也是耗時耗力啊.....

正想要找物業公司代管，不然實在沒多餘時間去處理瑣事

我愛麥噹噹

2014-06-02 11:30 AM

麵店B大主題曲(2)

[YOUTUBE]KqxOQzKZWWc[/YOUTUBE]

:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

chenyuan

2014-06-02 11:36 AM

引用:

作者尤典汴太d+

昨天正式簽約了.
先簽半年試試看.
接下來就祝我好運吧! :laugh:
http://i.imgur.com/WcxjYGV.jpg
再次謝謝各位站友的指點!

請問房東：

吉川愛美、菜月安娜

這兩個人到底要怎麼分? :confused:

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是12:43 PM.

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