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42章經 2012-03-29 03:19 PM

引用:
作者機油大盤商
我倒是從這裡跟客戶口中 又懂了不少"作人處世"的道理


你客戶口中"作人處世的道理",是商人的道理
先前你認為"作人處世的道理",也是商場的道理

而這裡許多網友所秉持,和你爭論的"作人處世道理"

簡單的說,就是人道

至於哪種符合正義
你我心中各有一把尺

aston 2012-03-29 03:19 PM

引用:
作者機油大盤商
這裡高手如雲呀 而且 這裡的意見最真實 也一針見血~~

問大家的意見 是希望自己從這些回覆中 得到一個尋找真相的方向~~

很多人說的 我不會不信 但是 也不能盡信 既然不盡信 就找出自己不相信的原因

我想 這應該就是使用網路最基本的態度~~

至於文林苑這CASE 早上去問了一個客戶 我終於懂了~~

問題就是容積率跟土地方正的問題~~

王家進來 土地容積率高 可以多蓋1~2層 王家位處要津 且擁兵自重 所以建商當然開很高的條件跟他們談 但為什麼堅持不都更 他們也不知道 客戶聽說 早期樂洋的身子很軟 禮數周到 開出的條件以當時97~98年時一坪45萬左右算 算是還可以的價格 但是王家不答應就是不答應 他們自己搞地產的也想不懂 所以被傳拿翹 不是沒有原因

再來 王家若不進來 不但價格不好 毛利降低 光是變更違約要付一堆 即便是變更 不但要浪費王家中間夾的那塊地 也可能後續可能被王家以日照權等反咬 所以樂洋就開始走法律 並有其他35~6戶作靠山 逼台北市政府執行

客戶說 這CASE不如表面以強欺弱 兩方面應該都暗自較勁 至於詳細 我聽聽就好 只說 王家不是四方做最輸的 但跟鄰居比起來 應該是最贏的 至於其他寫出來肯定又被公幹 不過 我倒是從這裡跟客戶口中 又懂了不少"作人處世"的道理


奇怪,面對面跟你說的事情,你就相信,說不一定他也是根據"他所聽到的"!

blair 2012-03-29 03:20 PM

引用:
作者尤典汴太
救援王! :laugh:
昨天的avbs竟然在做相關討論..... :stupefy:
今天avbs台文林怨的相關新聞也蠻偏頗建商跟市政府那邊....
依法行政,謝謝指教! :stupefy:

令我蠻訝異的是,
我有個當(綠)立委助理的朋友也說他不同情王家...
他是從都更流程這個角度看的

不過問題就是這個都更程序本身就很有問題,
建商沒取得住戶同意就取得建照開始賣預售屋也很有問題,
怎麼只看都更流程哩.... :shock:

azteq 2012-03-29 03:26 PM

引用:
作者FD3STYPER
因為不符合建商利益, 所以要偷偷搞?

你有去看過圈地圖就知道, 30多戶可以不受影響, 但建商就是硬要.
市政府還幫建商要.

這就是大家反感的原因.

商人眼中東西都有價, 有沒有想過王家人就是不妥協的原因?

這邊討論到翻掉的東西, 就您老還要去問客戶.

有才!



+1
感覺上就是建商自行圈地,市府全力配合
把那兩戶納進來後,整個地坪格局方正,又可以多蓋幾戶,外面又可以花花草草弄的漂漂亮亮,價值大增!

cmwang 2012-03-29 03:27 PM

引用:
作者misman
所以路上你只要看到美女,不管他願不願意...只要你出錢,對方就一定要讓你上???
:jolin: :jolin: :jolin:


某人在路上看上了某位恐龍妹,硬要塞一億新台幣給她,要是不給上的話就是恐龍妹不知好歹,貪得無厭,而且還可以找好人大叔派條伯伯來幫忙推倒喔:laugh: :laugh: ....

尤典汴太 2012-03-29 03:30 PM

引用:
作者blair
令我蠻訝異的是,
我有個當(綠)立委助理的朋友也說他不同情王家...
他是從都更流程這個角度看的

不過問題就是這個都更程序本身就很有問題,
建商沒取得住戶同意就取得建照開始賣預售屋也很有問題,
怎麼只看都更流程哩.... :shock:

我想要是立場改變你那位朋友大概就會請人來喬了.
既然沒有危機又怎麼會感同身受呢?

我想這個文林怨事件除了讓大家知道官員跟建商的嘴臉外,還是要注意別讓這種事情重演在自己身上.
對於建商的手法跟話術真的要多多注意,最好在對談的時候要錄影錄音,任何相關資訊還是要收集起來保存.
說真的....在沒有所有權人的同意就能預售土地這一點真的夠讓人震驚了.
如果說其中沒啥貓膩我還真不信!

lucsesli 2012-03-29 03:32 PM

引用:
作者機油大盤商
這裡高手如雲呀 而且 這裡的意見最真實 也一針見血~~

問大家的意見 是希望自己從這些回覆中 得到一個尋找真相的方向~~

很多人說的 我不會不信 但是 也不能盡信 既然不盡信 就找出自己不相信的原因

我想 這應該就是使用網路最基本的態度~~



至於文林苑這CASE 早上去問了一個客戶 我終於懂了~~

問題就是容積率跟土地方正的問題~~

王家進來 土地容積率高 可以多蓋1~2層 王家位處要津 且擁兵自重 所以建商當然開很高的條件跟他們談 但為什麼堅持不都更 他們也不知道 客戶聽說 早期樂洋的身子很軟 禮數周到 開出的條件以當時97~98年時一坪45萬左右算 算是還可以的價格 但是王家不答應就是不答應 他們自己搞地產的也想不懂 所以被傳拿翹 不是沒有原因


再來 王家若不進來 不但價格不好 毛利降低 光是變更違約要付一堆 即便是變更 不但要浪費王家中間夾的那塊地 也可能後續可能被王家以...


请问1坪45萬是地坪還是建坪?

misman 2012-03-29 03:33 PM

引用:
作者cmwang
某人在路上看上了某位恐龍妹,硬要塞一億新台幣給她,要是不給上的話就是恐龍妹不知好歹,貪得無厭,而且還可以找好人大叔派條伯伯來幫忙推倒喔:laugh: :laugh: ....


這也是我反感的地方
所以,才會一直回那些整腦子都是錢,只要有錢什小都能賣的人....
他們可以為了錢,什人格尊嚴都不顧了...
還說這是"做人處世的道理".....

:jolin: :jolin: :jolin:

EAC212 2012-03-29 03:34 PM

悲慘二...
見證到警察這工作和公平正義是無關的,
畢竟只是份職業,大家都是混口飯吃,
管它妹的民主正義...
上頭的指令才是不可逆的。

qatony 2012-03-29 03:36 PM

引用:
作者尤典汴太
說真的....在沒有所有權人的同意就能預售土地這一點真的夠讓人震驚了.


我才會一直用警察協助合法強姦來形容 :stupefy:


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