PCDVD數位科技討論區 - 海砂屋危樓拆除應該以個案加速處理

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引用:

王家801地號土地於更新前早已蓋滿自己的土地外，越界占用他人4筆地號，且皆非合法建物，為違法增建之建築物，而803地號亦占用公有土地建築地上物。如鄰居要回自己被佔的土地，王家的違建被拆，也會因為畸零地無法申請建照而無法重建。

說一個和都更相關故事。(時間點和文林苑有部份重疊，故有人覺得民氣可用)

10年前在我家附近的大馬路。說要蓋信義線捷運延伸線。經當地人士爭取。政府同意要蓋一個捷運出口站。政府的地目都開始變更。附近鄉里都很高興。房價有在調整。

6-7年前，進入實地的細部設計作業，被列入(交通地目)的住戶，(立法院/市議會/總統府)四處陳情。列入捷運合建的都更合建住戶。組成聯盟。反對設站。氣勢很強烈。

市政府開過數次公聽會。我有到場參加。會議中重點。
a. 來開會人員太複雜。不知那裡來的。說希望安靜的居住環境。不應該設站。不希望有太多人進出。
b. 發言的大多反對。少數贊成者。發言後被很多人當場罵。
c. 捷運合建戶，一直強調。要實坪歸還再加一個車位。
d. 捷運公司說，開發完後。市場價值遠大於目前價值。

結果:
a. 新市長上任後。很快的對捷運合建戶進行問卷調查。
再明快的決定: 尊重住戶意願。捷運出入口站。癈止不再建設。原先已建好的一個出入口。作緊急出口。
b. 過一段時間。地方人士，發現政府玩真的。再陳情設站。但市府回文。是依照民意且時程已來不及且沒有經費。

三四十年前的海砂屋
那個建商負責人
搞不好墳墓上的草都長得比你高了
是要去哪裡找建商負責?

引用:

作者cmc0713

市府不夠強硬
不然直接開罰
建商很快就會軟化了

海砂屋本來就是建商
本來建商就要負起全責
還要市府協調
根本就是官商勾結

引用:

作者Fly Pig

三四十年前的海砂屋
那個建商負責人
搞不好墳墓上的草都長得比你高了
是要去哪裡找建商負責?

買了瑕疵品, 然後賣家跑了, 那就只能自認倒楣

引用:

作者Fly Pig

三四十年前的海砂屋
那個建商負責人
搞不好墳墓上的草都長得比你高了
是要去哪裡找建商負責?

而且民國60~70年的建商黃金時期，建商蓋房都是一案一建商，負責人都是人頭

引用:

作者lifaung

台灣光是選舉要花這麼多錢才能選上, 你怎麼會有幻想政黨會站在弱勢這邊
(同樣問題一樣發生在其他選舉要大砸錢的國家)
M型化就是這麼來的... 不是中產階級在消失, 而是中產階級缺乏知識又以為自己有知識, 賣自己還幫人數鈔票, 最後爽到有貢獻大額政治獻金的族群

要是政黨本身就超有錢, 能自己自給自足那還有點機會, 都要靠政治獻金的狀況下, 拿人錢財與人消災
爾等健民們今天繳錢給政黨了沒? 繳了多少? lol

政黨超有錢，可能國民就倒楣了……

國民黨以前算不算超有錢?!
阿輝伯交棒時號稱808億。

可是中投總經理1993年就說有9639億，就算唬爛*10倍，至少也有963億。

引用:

https://buzzorange.com/2015/04/07/k...china-industry/

黨營事業資產逼近政府總預算

國民黨產究竟有多少？表二是內政部統計國民黨與民進黨申報的 2006 年至 2013 年財產，根據資料，國民黨黨產在 2013 年數據達到 268 億 41 萬 303 元。但是，國民黨真的只有這麼一點點錢嗎？

我們來檢視幾個沒有被大眾檢視的國民黨黨相關數據，探究國民黨產究竟有多少。根據國有財產署的「社團法人中國國民黨及其隨附組織取自國家資產之土地統計表」資料，國民黨佔用的國家土地價值，以「公告市價」為例就超過了 610 億元（61,037,797,425.84 元）。佔用國家的土地價值就超過 610 億元，所以我們能相信國民黨申報的財產只有 268 億元嗎？

或許國民黨中央投資公司總經理劉維琪，在 1993 年 9 月 18 日的談話就揭露了國民黨產的最低資產額度。劉維琪參加公共秩序研究會的座談會時，以「中國國民黨黨營事業的現況與前瞻」為題指出，國民黨黨營事業累積了 9,639 億餘元的總資產，在 1993 年 2 月底，國民黨總共投資 7 家控股公司，轉投資各事業計有 94 家。

其中包括金融、石化、電機、水泥、電子、瓦斯、鋼鐵、建築、租賃、製藥、環保、橡膠、資訊、貿易、紡織、投資、紙業、文化、傳播等等。國民黨營事業包山包海，其實黨營事業也包含保險業，例如最近由全民買單的幸福人壽也是國民黨黨營事業。

國民黨投資涵蓋面之廣可說是全世界政黨前所未有，而且，國民黨黨營事業的總資產也逼近了中央政府的總預算。以 1993 年的中央政府總預算為例，當年的中央政府歲出、歲入各為 1 兆 703 億 8 千多萬元，國民黨營事業的資產是中央政府總預算的 90%。以這個數字為例，國民黨根本就是富可敵國。

鑑界這種事有時候會有意外
我遇過一個案例
二塊相鄰土地
＊＊因故重測後
中間硬生生多了一塊寬度不到一張直式A4寬的土地....
原建物就變成佔用部份ＯＯ地.... :jolin: :jolin: :jolin:

引用:

作者oversky.

https://is.gd/4Oo50f

引用:

作者gdrgdr

而且民國60~70年的建商黃金時期，建商蓋房都是一案一建商，負責人都是人頭

聽說規範有變更過

所以30-40年間的舊建物多數鈉含量，依現在的規範去驗都是超標一些

但實際的海砂屋，會超標很多，不到十年就沒辦法住了

引用:

作者gmickey66

都更 : 考驗人性!!

我有一個親友，台北市居住的屋子。20年前 911 後驗出是海沙屋。從此人生是黑白的。其描述大致如下:

1。社區內各間房屋的損壞是不一致的。各人依自已的情況。有人搬出去。有人繼續居住。市政府有發出住在海沙屋的住戶罰款的通知。住戶找民意代表，就沒事了。
市政府也曾想斷水斷電。但住戶再找民意代表，又沒事了。

2。原建商跑路了。住戶找新建商，相互有立場。最後多數決，找了一家尚可的建商。但過程中住戶結下了心結。激發出失敗一方的心理黑暗面。我不好，你也不可以成功。從此和新建商:不接觸。不談判。不妥協。

3。花了很多年整合。建商同意原住戶重建不出錢。產權原坪數歸還。補償拆屋租金。(海沙屋重建，法定建敞率有優惠)
進行到公聽會(北市府約每6個月安排1 次公聽會) 。不同意戶的各種理由在會議上提出。會議主席只能裁決: 請建商繼續努力和不同意戶溝意。
...

光是點3就顯示建商一開始也想多賺？才會導致雙方不信任，硬凹果然有好處不是？
否則為何花很多年整合，才把利多釋出？

我覺得海砂屋這種事跟整體居住安全有關，除了現有的建案嚴格把關之外，舊有的，政府也要盡早介入，制定規則與獎勵方式，讓建商跟住戶都能有意願進行下去

當然有些房東根本不住那邊，那種別人死活管我屁事的情形也要防堵，比方近幾年要有實際居住達幾年的事實才能參與最終投票之類的，否則硬凹在所難免