所以買房子盡量不要找戶數多的大廈或是社區

人多就麻煩.....

加上我也很討厭那些過於熱心的大嬸
:jolin: :jolin: :jolin:


順便問一下...

台北市哪邊有屋齡3年以下

一層戶數不超過4戶

總戶數不超過60戶

一樓最好還是有保全公司的案子？？？

樓上的，帝寶符合您的條件

忘記說一個很重要的因素.....

因為沒多少錢....

所以要找小坪數(35坪左右)的案子

:jolin: :jolin: :jolin:

戶數多一點沒關係....有樓層管制就好

:think: 三個月不繳就寄存證信函,六個月就送法院啦 :flash:

話說, 我也算錯了 :laugh:

應該是200戶 :ase


當然時間長短與所繳的管理費的多寡會導致沒繳戶數有變動

不過, 以這樣粗估....200戶沒繳 :eek: , 那總戶數是多少啊 :confused:

住大社區真的負擔很大，每個月管理費1~2千，大小公電費也1~2千
每個月啥都不做基本消費就3~4千，等老了退休後是蠻大一筆支出

我看喵妹還是快快搬家才是上策 :jolin:

以我住大型社區的經驗來看....
會有拖欠大筆管理費的情形,往往都是主委方面的問題比較多
我們社區也曾被盜用公款近五百萬,在三年內...
後來是許多設施不堪使用,社區屋齡還不到六年,出了電梯困人事件後
大家才質疑,所報費用,花到哪去了...
請了會計事務所來查帳,才東窗事發....
經此一事之後,社區改變比價的方式,不再統包給一家物業管理公司
保全和社區服務分開,消安和機電分開,造景和清潔也分別處理
機電下,又細分水,電,消防,保全,和電梯等設施
管理費另聘專人收取,薪水由管委會支應
並聘法律顧問,專供契約和存證信函等初級法律事項
兩家會計事務所查帳,每月公告
超過50萬之支出,由社區住戶公投議決
管委會組成,不依社區得票高低,改由每棟投票選出兩人
未繳管理費達兩個月以上者,公布名字催繳,並催告鎖卡(門禁)
且無法參與任何社區選舉包含投票
達四個月以上者,發寄存證信函
若有過戶未清之情形,不發卡,不開側門,並告之購屋人
空屋定義,水,電,瓦斯,需持兩項停用文件,方得用空屋管理費繳交,40/坪....

這些改變,雖然多了一些支出,但整個管理都已上軌道
效率快非常多,不會報修,給你拖個兩三天,往往隨報隨到
最主要的是,約都只簽一年,所以,不會有寅吃卯糧的情形發生

目前我們的管理費,60/坪,內含公電和第四台....

醬爆：為什麼會突然沒水？(隨後，主委以飛快的速度下樓…)

主委：水費不用花錢？你們這些混蛋這個月的管理費也不交，還有這麼多話說？

醬爆：但是，我的頭洗到一半，你就關水龍頭…

主委：何止關水龍頭！從明天開始，逢一三五停水、二四六間歇性供水，怎樣！你們在
鬼哭神嚎些什麼！混你的帳，真是的…(粵語版裡有最後這兩句話。)

阿鬼：Good Morning∼主委^^

主委：Good你個頭，你今天再不交管理費，就燒了你的舖子！
(走到勝哥那…)笑、笑什麼！笑就不用交管理費了嗎？死兔子！(勝哥害怕的跑回店舖裡…)

(看到苦力強揹東西在她面前經過)哼∼這麼有力氣，活該你一輩子做苦力，欠我幾個月管理費，早上連招呼也不打一聲，累死你這個王八蛋！
(說完又繞到醬爆後面)別以為長的這麼帥就不敢打你！

你中毒很深喔,都背起來了 :laugh: :laugh: :laugh: