PCDVD數位科技討論區 - 最近我朋友碰到的這個事情類似有點像這樣但是到底該不該給足這紅包???

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多出來的錢又不是屋主的錢那是房仲的錢

只不過是錢先到屋主手上而已屋主不能占為己有

所以屋主要先把多出來的錢都給房仲

然後再問房仲能不能包個紅包討個吉利

請問合約有沒有註明開價多少錢?
成交價是否高於開價44萬元?

引用:

作者艾克萊爾

為啥會有私人紅包?

業務不論成交價多少，應該都是公司收了總抽成(仲介費)後，再去分發個人獎金跟團體獎金的吧?

這樣等於這個紅包繞過了公司的分配全到業務口袋裡了不是?

現在那個加盟店預估跟此仲介合夥阿???

利用加盟店的銀行來洗白阿???

:think: :think: :think:

正常法律規定就怎樣阿??? 他們也怕阿但是殺頭的生意有人做就怕沒錢賺???

現在仲介是喊自己太辛苦了拿命去拼你要給足給滿要他夠的紅包???所以才問大家阿?

因為他報給加盟店的服務費在洗白抽成就等於那個紅包價格???

:think: :think: :think:

引用:

作者GCVincent

請問合約有沒有註明開價多少錢?
成交價是否高於開價44萬元?

沒有當初四方面就是S價格? 買方賣方代書仲介?不然履約保證合約一起見面簽假的??

現在是房中私底下喊的他用命去拼把價格提高不少?

根本合約沒寫你說的成交價是否高於開價44萬元? 只有說買方賣方同意多少錢交易?

大品牌的合約當下彼此同意蓋章簽名用印事後能亂改??? 不行會違約

更何況賣掉了.......? 買主覺得賺到了賺死了他找很多年爽死了?因為砍很多錢了買到?

:think: :think: :think:

定型化契約必須註明銷售金額。
請按照合法合約履行義務。

請看當初的委託銷售合約。像這種!

https://www.ey.gov.tw/Page/AABD2F12...85-079a24dca6b8

引用:

作者healthfirst.

多賣22萬給紅包
那要是買方透過仲介砍價
少個10萬、20萬
那紅包是誰要給誰?

多賣的也有讓房中抽在總價S價錢也另外包紅包???

重點卡在當初認知房仲要多少沒談好??? 因為A朋友只說成交後事後談會給一個紅包就

是(但是A朋友也表明說也說過B朋友不可能給所以不可能如房仲預期想要的價格???) 只

是多少要等買賣全部結束你在談紅包價現在是仲介喊認為他就要要這樣多? 所以我與A朋

友才會上來問該怎樣辦??? 是給太少???還是仲介人家隨便說提價 ???

就要給50%或25% 抬價差額???

的但是問題買主買方根本沒有砍低於S價怕A朋友不賣他跟仲介說的差異太大?(買方的意思根本就沒有抬價一說? 因為仲介也怕不成功沒有抽到4%)

:think: :think: :think:

引用:

作者GCVincent

定型化契約必須註明銷售金額。
請按照合法合約履行義務。

如果這是檯面上的

那這樣後面的紅包他根本一毛不能收???

:think: :think: :think:

現在他們要的是檯面下的紅包太小的紅包不行要大紅包還要經過加盟店洗白變成合法的

在轉到仲介手上???

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引用:

作者艾克萊爾

正常是要經過正當合法的做法阿???

現在經由買主的說法如果買主說法是真相

仲介玩的是回殺玩法(以前仲介的玩法拉?不成文規定?有些非法?)

實際上正常邏輯 S價格就可以賣掉也沒有紅包?

仲介加工(經過一天不到可以多一筆紅包何樂而不為?) 變成除了抽S價的4% 還要另外加工後辛苦的紅包紅包A朋友也給一筆大約

他要的一半?目前是喊不夠不夠塞牙縫???所以該怎辦呢???

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引用:

作者u90219172

除了一種情況道義上我覺得應該給

就是普通的路人沒有靠行

純透過自己的人脈網路幫你媒合

因為幫你搓合成功沒有人會付他傭金

所以這種成交後私下給紅包才比較合理

這個 A朋友也是必給的沒問題?

如果這次沒仲介但是成交給那個普通的路人 20~50萬之間可以談看他想要多少?

現在這次品牌的是大品牌前五名之一?

仲介還說要開車找我們來見面算帳???

給了4% 不殺到3% 體諒大家辛苦收了30~50萬服務費4%之間

又給了3.8萬~4萬紅包

然後還要A朋友補足6~7萬不然開車找A朋友來爭論???

所以我才會想問 A朋友錯了嗎???

給了太少??? 賣方錯了??? 仲介說有幫我們爭取????

買方說根本沒有就高於S價格怕我們賣方不賣他???

那這樣A朋友錯了? 該死 ?千該萬死???

有做事 A朋友給錢一定給??? 但要談好???? 也要做到事情???

比一些不給錢的無良的??? 好上不少???

雖然不是開慈濟但是該給一定給???

不然不會發這個問題問大家???

現在是仲介抽了兩筆一筆4% (30~50萬服務費) 一筆3.8~4萬??

給少了??? 如果給少了請大家鞭A朋友把(雖然買方說法根賣方說法天差地別?)

我是覺得不必
因為於公(第1筆4%).於私(第2筆3.8~4萬)都給了
只是於私(第2筆)沒到他要求的錢
但樓主朋友本來就沒承諾於私(第2筆)的要給多少.他硬要樓主朋友給足他要求的.就太過份了.又不是沒給

這種人品的仲介.就我個人是認為以後也沒有往來的必要.
就微笑堅定的拒絕再給就好了.過程最好能錄音.影
不識相繼續來騷擾的話.我想大家都成年人了.知道該怎麼做...
(或者直接去他公司問他同事.是大家都這樣嗎?可以私下指定要給足多少的紅包?自己名聲就值那麼幾萬??)

引用:

作者StudioA

仲介的想法就是屋主的錢多出來的就是我的?

只是放在我這裡? 所以你要給好給滿? 就算只是加工拿到的紅包你也必須給??

A朋友不會根他拿紅包那這樣根他不是一樣了? 給了就給了? 就算知道你加工我也沒跟

你要回當初的紅包?因為現在是他還不滿足?

也想問問大家意見改怎樣讓他滿足??? 或是A朋友這樣做錯了??給太少了??

請問該怎樣才能讓他滿足???

:shock: :shock: :shock: