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- - 正在追逐築巢夢想的你，在這之前換了多少房？ (正能量)
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引用:
北部已經是工作機會最多的地方了 找房就多看 自己的租屋經驗 山上山下水邊不要買 怕熱怕漏水不頂樓 舊大樓二樓有可能是管線轉角易塞 座北朝南大家都知道但很難 |
功課就是多看一下，自己那時買房也看了快三個月，
然後問問最近在你想買房地方買房的同事或是朋友， 他們會給一些看房的建議，那邊要注意什麼事項(噪音、採光、廁所)， 鄰居真的只能用賭的了。 還有好的房仲手上都會有相當不錯的物件， 但是他們會保留給投資客跟確定會買的好客戶， 像我這種只買一次的一開始看到的都是超級爛的物件， 最好給你覺得最談得來的房仲，多哈啦兩句跟表示你會買的決心， 會有意想不到的驚喜，自己就是這樣看到兩三間，買了其中的一間 引用:
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年次：73年
原生家庭位置：新北板橋樹林交界 因為之前老家閒置 整理整理就跟老婆過去住了 所以沒有額外的租屋花費 之前本來沒打算生小孩 所以那時候就想說供個一間當投資或養老準備 :laugh: 就看了間20幾坪的新建案 連車位我記得大概是800多吧 不過因為一些格局問題 又改選了另一間小點的套房 總坪只有18.多 連車位是716 雖然有點小 不過因為是打算投資+出租或留著養老啦 所以坪數也不是太在意就是了 那時候買預售 所以頭款付的還算輕鬆 分2年半付2成 付了144萬 其他就貸20年 因為還有些存款 扣一扣實際貸520 一個月繳25500 市租應該可以租到1.3~1.5 不過目前租親人1萬 實付一個月1.5萬左右嘍 後來小鬼頭意外出生 所以整個開銷變的很緊繃XD 一個月可用餘額大概1~1.5萬.. 不過也還算過的去啦 就是可能少自由行一次就是:laugh: 其實我跟老婆加起來薪水絕對不算高 跟板上高人比起來差多了 買房我是覺得也沒想像的難 不過是頭款比較難一次拿那麼多出來 但是台北房價還是貴啦 換桃園700多已經可以買很大間了 |
年次：7頭
原生家庭：板橋近特區老透天(目前父母住) 現況：工作在桃園，住平鎮親友家，有給房租(較俗) 內人專職帶小孩，只有我一人收入 一直都有想要買房 但存錢速度比不上房價上漲速度 因此只能當夢想... 預估父母有人倒下，就要舉家搬回照顧 我是長子，下面就一個妹妹 沒意外父母房子是會留給我(口頭上有說) 但到時要補貼給我妹多少錢，我不敢算... 只能盡力存...畢竟老家的地點不錯 若到時真的搞不定 就只能賣了錢對分，我另外在桃園買房子 台北的房子，以我的能力，老家賣了就不可能買得起 我是退伍就直接到桃園工作 初工作1年，就有看一下房子 重劃區新透天500萬很心動，但沒頭期買 到後面新房變中古，價格卻漲至近1倍，就更買不起... 目前錢還是照存，現金在手，要怎麼用再說 畢竟父母年紀也大了 還是有身為長子的責任 買房這事，我看是今生無望了... :cry: |
引用:
台灣房價目前好像以每年一兩成的程度在下跌中，不是需求很緊急手頭又不特別寬裕的話應該可以不用急著換房買房，不過這是不負責任推測 |
引用:
觀察了幾天才發現狗爬樓梯技術很爛 難怪惡犬只在平路追人。 。 |
年次：69
二專最後一年跟女朋友兩人就開始住外面了 大概是2001年的時候吧，住的是我退休爺爺的職員宿舍一直到當兵。 06年退伍後還在找工作時面臨宿舍即將拆除，苦尋不到合適租屋處。當時的女友在銀行工作，索性狠下心來用總價不到三百萬買了台南市北區的國宅。 當時是這麼想的，既然要花一樣的錢租房子給房東，那不如買房子，換算下來付出的利息反而少多了。每個月用八千租房子，付出的這八千我們只得到短短一個月的使用權，付出一萬三給銀行其中地利息不到五千，我們可是得到了這小天地，至少要怎麼搞要油漆要釘要敲要換家具家電什麼的不用別人同意。 不過其實剛買房的那兩年過得還滿辛酸的，花光了積蓄添購家具家電以及雨遮鋁門之後其實並不太敢有什麼太高消費的物質生活以及娛樂。 住了壹年多後女友轉換跑道工作地點也不在台南，直到2010年在苗栗竹南找到比較穩定的工作，我也跟著上來，本想說還會回到台南找工作的，所以在當地用月租四千租了間小套房安身，台南的房子就先空著，至少回台南時還有個地方去。 隔年女友為了教育學程考上台南某校的假日碩士班，這學校離台南的住處並不算遠。為此買了車，每週往返竹南台南。 只是沒想到在這竹南的小套房一住就是四年，看著當地的房價持續攀升心裡實在不是滋味。 這時老婆的碩班課程已經結束，假日不須在兩地奔波，就在附近看了些物件，挑了間三百出頭的兩房一廳等著一年後交屋，訂屋後半年還是有斷斷續續的看著竹南附近的建案與二手屋。 某次再與家人Line聯繫時跟父母說以後要換房的話要如果是要透天那可要挑有電梯的了，不然年紀大了，如果又有小孩有電梯會方便很多，隨著就附上附近電梯透天建案的訊息。我老爸不知道那根神筋不對，隔天瞞著我夫妻拉著老媽上來看這個建案，當我下班回到竹南他夫妻倆已經下定，此時我夫妻倆更不敢說其實已經定了小公寓只差還沒交屋。 經過幾次跟溝通，把原本我父母下定的透天換成比較小一點的單位。在父母支援三成頭期款後買下了人生第一間電梯透天。貸款六百萬360期:stupefy: :cry: :cry: :cry: :cry: 。 背著台南房子的貸款還有兩間建商不時來討工程款，這一年可真是吃足苦頭了。 至於那間兩房公寓，我老婆也很技巧的轉給了他弟弟，來逼著他弟弟拿錢出來當定存不讓他繼續開心的當月光族。囑咐著交屋後要好好尋找房客。只是天不從人願，在空屋的情況下還是很難租出去，整整拖了快三年，直到今年在我強烈要求下添購了些家具家電後總算順利租出去了。房租收入比房貸稍微低一點。不過也是大大的減輕負擔。 2016年初透天交屋，將台南的東西搬搬上來後就馬上把台南這間租了出去，月租金收入比當時要繳交的房貸還高一些，房客也不錯有問題都自己解決，跟他說好不要等我回去處理，太沒時效性了，你處理好把收據Line給我，然後從房租中扣除就好了。 現在呢一樣在看著哪裡有好的物件可以投資，看看是否能在我女兒長大後幫我女兒繳學費。 |
引用:
看你東征西討南征北戰的戰鬥力很強。 將來會有好運的。 。 |
年次6X
原生：天龍國信義特區邊緣 目前還是窩在家裏，我姊、我兩個弟弟都出走各處，老姊去花蓮、二弟去桃園、三弟去澳洲… 因為跟長輩住，開銷相對很低，sars後期，帶女友(現在的老婆)去看一間桃園房 我只是路過覺得蓋的位置很有趣，提了一下，她就說要去看 去看了後，不小心覺得滿意，然後不小心下訂 從此背了一筆房貸，利息不斷上升的那段日子 有段時間，一度把薪水付出去三分之二，跟本不敢花錢… SARS時，我有接大學教授的野外調查案，周末都要跑桃園軍機場繞，騎車路過桃園市、南崁一帶 那時桃園市正在用力蓋房中，到處都是新成屋，反正台北過去機場，可以繞很多條路，所以就隨便繞，每條路都繞，看周邊環境，看建物蓋的密度、看生活機能等等等。看到最後，發現我買的建案，先是覺得位置有趣，在巷內，車聲較小，旁邊沒有什麼建物，具永久棟距，臨近國小、國中，十分鐘腳程內，有醫院、大賣場、未來的藝文中心、連傳統市場都有，生活機能很完整，所以才會回家後，跟女友提了一下 老實講，那段狂飆的日子，我沒確實完全的掌握 如是用投資客的心態去看，我那時應該選先選板橋、汐止，不到三年，漲一倍多 賣了再換到新莊、土城，再漲一波 然後就可以回到天龍國邊緣隨便找間房買 現在那間桃園房，我二弟在住，隨他高興給多少房租，就多少 我是很想賣了，但家人全面反對，所以真的只能當"不動產"去看，不能動呀…… |
看來我算幸運的 出社會後就吳鳳買房
71年次 原生家庭新北泰山八里一帶 有警衛電梯停車位的社區 八年前剛出社會要結婚 被家母情緒勒索買下同社區四房公寓 繳房貸苦哈哈去 結果隔年開始房價飆漲 同社區飆破一倍價還買不到 現在有房有車有妻有子 房貸所剩無幾 還有父母幫顧小孩 至今都在家母前 畢恭畢敬不敢頂撞一句話 地位全家最低 XD |
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