這種賺法，不成交比成交好賺!
這樣告上法院應該可以勝訴吧！？

沒有特約的狀況下
買方很難勝訴的
不信你可以去找各大房仲的斡旋書／要約書／買賣合約書來看
房仲的責任基本都被排除的一乾二淨
在他們的條文裡
只要簽了買賣合約就得付仲介費
那怕買賣合約之後被終止／無效／解除／撤銷
不付?
80%以上的機率會接到法院的傳票
一般升斗小民有那個時間跑法院嗎?

買方太嫩
現在契約書都會註記 房屋貸款沒有達到**萬元時.本買賣契約無效

這件案件看起來就是
1.簽約金......被屋主依照合約沒收了
2.仲介費......被經紀人收了
上述兩筆的來源就是履約保證金

3.有台新聞有提到仲介說法
賣方有先過戶給買方.但是貸款辦不下來.所以又過戶回賣方
而且是兩次.一來一往的書狀費.也是從履約保證金扣的

所以仲介不怕的原因就是 本筆買賣已經算是成交了!
只是你買方後續的貸款問題(借款人信用問題?.償還能力不佳?)......
說白了!就算打民事訴訟.仲介要輸很難!

還告不贏......
辛辛苦苦存的180萬被洗成23萬......
如果發生在我身上不知道會發生什麼事!:mad::(
沒天良的仲介.:tu:

你是結果論

但就人性來看，仲介為了成交、兩邊討好說服想辦法先成交辦過戶

因為詳知合約的效力跟底線，所以想辦法規避非常輕鬆∼

反而房屋買賣雙方除非是那1％以下的頂尖炒手、不然多數人買賣房屋都是超級大外行！

就是因為買賣雙方外行、才會需要房仲居中協調解決問題，但這個案例來看

房仲只想賺錢抽身，買賣雙方的利益被擺在一邊∼

以前我家有仲介每來盧,什麼也沒有就要我簽約
不過我家死也不簽,你先找到客人再來談,成交了自然會給你抽傭,不要拉倒~
反正我們這多的是仲介公司

我怎麼覺得這樣搞有點故意...
貸款沒下來先過戶?我要是買方就拖著不還回去...

人性啊

連拿三萬去光華請店員幫你開單都會被當羊宰

更別逞房仲這種少則幾萬，多則數十萬的傭金誘惑

所以千萬不要有對方是專業，就可以完全托付對方的錯誤觀念

現在網路很發達，要作功課真的是很簡單

若什麼都不懂，就只有乖乖被宰的份。

賣方手上通常會有一張與尾款等值的本票........
:think:

房仲蠻多黑心的 , 遇過一次 ,明明就豁旋金 ,應跟你凹成定金 ,最後當被吃掉了~~