作者Ayan63

你說的我不反對，但我的意思依然在房子不是民生必需品，因為他跟男人是否需要女人一樣，是必須擁有，還是忍一下就過
正妹是奢侈品，但普妹滿街，阿達阿達的圓仔花更是有，你願不願意而已
你 "想要的" 的房子也是奢侈品，但你不想要的房子更多，而且更多人買得起還有剩，你願不願意而已

作者Adsmt

事實不是人家不想要，而是大多數的人真的買不起。不要說買在鳥不生蛋的地方，請問公司都設在那種地方嗎？還是已經有任意門，可以無視工作地點距離買房？

能買的，如果不靠爸，大多也只能揹上幾十年貸款，在萬一被裁員只能舉家燒碳的情況下過日子（也許這也能解釋為何台灣勞工大多不敢反抗老闆的原因）。

香港蟻居就是借境，收入大半付房租，卻只能住一坪大的房子。如果你認為這就是所謂「基本需求」，那我無話可說。

但我要訂定你的觀念的地方是，基本需求不包含奢侈品，但也不代表過得跟狗一樣的生活就叫滿足基本需求。人就是要過得像人，才叫滿足基本需求。

所以房子是必需品，這無庸置疑。 :think:

作者向下沉淪

喊炒房的都說房地產是民生必需品.應該要大多數人都買得起才對.
神經病~房地產啥時變成民生必需品了??
而這正是這批無知者最根本的盲點!!

所謂的民生必需品必須要被大量的.重複的.品質均一的被製造出來.
生生不息.循環不絕.
例如每天吃的食物.穿的衣服.開的車子......
但房地產呢?它可不具有大量的.重複的這兩個特性.
相反的~它具有單一稀有性與不可重複性.
環境好素質佳生活功能便利的房子被買走就是被買走了.沒了就是沒了.
它可不像食物衣服車子一樣可被無限制重複製造出來.
好~你說附近同個區塊應該會有其他房子要賣吧!?
可能有但也可能沒有.
就算有好了~但附近其他房子你可能嫌坪數太大或太小.
可能格局不喜歡.可能樓層不喜歡.可能有西曬問題.可能鄰居看起來非善類......
而原本那間你喜歡的房子就是已經被買走了.就是已經沒了.
總之買房子本來就不是件輕鬆事.又不是去大賣場買東西.
好...

作者向下沉淪

所以才會分所謂的蛋黃區.蛋白區與蛋殼區呀!!
以台北市而言.京畿重地.重中之重.是永遠的蛋黃區.
你信不信只要台北市房價跌到目前的七八成.
全台灣從基隆到屏東的有錢人.包括海外的有錢華人.很多都會想在台北市置產.

作者sutl

你要不要報一下你日本房子的地價與房價，讓台灣人看看在台灣能去住哪裡？

作者pdm

蘋果那個新的房地合一算法是亂算的
絕對不是賺得差價*稅率
正確的是
稅基=房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額
房地合一稅=稅基*持有年之稅率

案例
103年1月2日購入1000萬房子(房子地坪100平方公尺，當年度公告現值10000元)
105年1月5日賣出1500萬房子(房子地坪100平方公尺，當年度公告現值15000元)
稅基=1500萬-1000萬-{[15000-10000]*100}=450萬
收入(1500萬) 成本(1000萬) 土地漲價總數額(50萬)
房地合一稅=450萬*20%(持有超過2年未滿10年：20%)=90萬
另外土地增值稅為10萬元
所以所有要付的稅金為90萬+10萬=100萬元