借這個數據來發言 :ase

忘了是哪邊的研究, 租屋是看經濟能力的, 而台北的房子已變成金融商品,
所以台北才會出現房價與租金背離的現象
當房租被房東拉高, 代價就是租不出去, 對嗜錢如命者, 這等於隱藏性的沒賺錢

就理論上, 個人認為應該要加稅+降低貸款成數(提高持有代價), 以便抑制炒作的空間
徵的稅短期可以投入平價租屋市場, 長期可以用在均勻都市發展
被釋放的經濟能量, 可以用在產業轉型

可惜實務上.... 貪婪的車輪黨才不管這些. :stupefy:

　

http://www.appledaily.com.tw/realti...0131118/294587/
租金可以輕鬆轉嫁，台灣租金報酬率就不會全世界第一低了
就是租金沒辦法完全轉嫁，所以租金漲幅才會遠遠落後房價漲幅
在台北上班一個人租算個一萬，像房價漲幅一樣，漲到二萬多三萬
薪水全給房租就好了，誰這麼白痴把薪水的六七成以上拿去繳房租

租不如買這幾個字...

在這五年房價飆升的情況適用

但在這後期世界政策慢慢準備轉向時

一直相信這幾個字的會跟多年前的股市聖經中的"一直買 不要賣"的後果是一樣

我相信不久的將來(幾年我也不敢猜)這3年追買的自住者一定會很痛苦
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當世界火車頭(美國)有意無預期的轉向緊縮資金時(升息)

慢慢的一定會影響到台灣這淺碟型市場

這七傷拳是她自己打出來的 現在自己也已慢慢恢復

不知何時要準備另外的套路去攻擊其他敵人(中.俄)

歐美早就率先降息 美國體質慢慢調適快結束了 歐洲還有一點問題

目前換成中國準備降息(前幾天的農銀調降存準率)

中國終於承認自己有問題了

這將對台灣造成什麼影響???

1.人民幣續貶 套牢人繼續套甚至更多
2.兩國利差縮小(中國降 台灣不動, 甚至美國升 中國降 台灣也跟著升)

低利環境可能就此不在

一般租屋者怎麼可能因為租金調漲就買房

一定是寧願找其他房子 換遠一點也甘願

而且未來租金調漲可能只有首都每些地區有 周邊縣市跟其他縣市就沒這麼樂觀了

家裡這邊仁愛路二段約三十幾年六層樓電梯老公寓，房價從十幾年前一千三百萬（大約一坪四十萬）漲到兩千多萬（一坪約七十萬），房租則沒變化，十幾年前兩萬五，現在都還是兩萬五。

大大說得很對

這是第一個現象

關鍵在於當出現這種現象的徵兆

人為的力量就會介入

總不可能放著讓房地產自然的衰敗

人為的力量介入的結果是甚麼


就是短暫的把那些沒買房的,也拖下水!

短期提振買房需求,來減緩房地產衰退的壓力

到時候政策配合推30年兩代宅+自備款代墊/提高貸款成數之類的

就會推出來逼部分租屋者 去買房

至於那些死活都買不起的,最後就是吃通膨的大絕了


總之,炒房炒到上不去,官員會找人頭來扛這惡果

南投縣這種窮到快要跑路的縣市

一棟新蓋好的透天厝沒電梯就都開價一千多萬 :stupefy:

如果坪數稍微大一點點再加個電梯開價破2千萬以上 :stupefy:

漲幅最大的大概就是前省政府所在地周邊的價格漲到一整個誇張

動不動基本售價兩三千萬以上起跳

是啊

官員就算不想讓泡沫爆掉都難

因為就像版上所說 "逼租屋者出來買房"
好了 就算所有租屋者出來買
短期需求強勁 只會更推高房價 而泡沫更大 未來呢? 還能找哪個方法去阻止房地產崩壞?

還有 在外租屋的人多半是為了工作
這個搞下去 會天怒人怨

未來 ?

沒想那樣多,


高層只想說別在我手上破掉就好

管他現在加料加下去,日後會不會死更慘

租金準備要報複性上漲了，還在租屋的人快買房。