被批的並不是農舍本身, 而是農舍所座落的土地並無實際從事農耕,

還用高高的圍牆圍起來, 裡頭的植栽和造景都是經過專人設計,

根本就是間豪華別墅+大型的私人花園而已, 這還能算農舍嗎?

不針對個案討論，因為我一開始就寫到：這是政黨因素。

就像你也寫到了，你設了倉庫、停車場，當然還有更多的農舍也不是農舍用途。

如果相關單位有心處理，是不是來一次全面清查，就可以處理了。

只有300坪(約一分)的農地是蓋不了農舍的.....

法規規定可以蓋農舍的農地必須不小於0.25公頃, 也就是至少756.25坪.
然後建築基地面積是該筆農地的10%以下, 也就是75.625坪.
樓高不得超過3樓, 建高不得超過10.5m, 總樓地板面積不超過495平方公尺,
也就是大約149.7坪.

會被爆出來的確是因為政爭, 但會爆這麼大, 還是因為他的農舍已完全不是農舍了.....

我家設置的倉庫的確是用來停放農機及存放器材和肥料等與農業用途有關的物品,

停車場平時也多半用來曬稻穀和各式菜乾, 晚上東西收進倉庫, 拿來停自家車不行嗎?

要蓋農舍的農地有分都計內農地,以及都計外農地都計外
它們的限制不太一樣

都計內(都市計畫內農地)

面積必須0.25公頃(兩分半)，但須無農舍~~農舍之高度不得超過4層樓(14公尺)、建蔽率10%、建築�**`樓地板面積不得超過660平方公尺

都計外(都市計畫外農地)

農舍之高度不得超過3層樓(10.5公尺)、建蔽率10%、建築�**`樓地板面積不得超過495平方公尺

另外民國89年1月28日之前取得的農地不受不受0.25公頃 (兩分半)限制。

你們不要這麼專業好不好... :mad:

如果你一定要討論的話：從空照圖來看，除了農舍外，我並沒有看到其它建築物，也就是說所有的地上物是可以即時移除，再來是大多數的地上物都是綠色，如果該所有人說那些綠色植物就是他的植作物，那又有何不可? 你可以看一下該農舍空照圖的四周，並不是只有他一個人這樣蓋，而是大多數人都是這樣蓋。

再來就是農舍如果是依法蓋好，也取得使用執照，就算我沒有真的務農，那政府有那條法規要求我一定要務農才能住呢?

另外我也沒說你是違規使用，大多數人的農舍都是多用途，而非純農舍，政府開放農舍建造，當然也就考量到農民會有多種用途。

其實最大的違規農舍：以宜蘭當地最多吧，自從5號高速公路開通，台北人就是把宜蘭農舍當做別墅。

現在超多人把農舍當別墅蓋
光今年就看到不少案子
案名寫農舍，但分明是別墅(還超高級)...
還有把農舍當民宿用的 :jolin: :jolin:

其實呀..
清水模這東西雖然.........很有風格，
但是我個人認為一般家庭不是很適合......
清水模大概粗分二種...
一種是工廠清水模，
一種是現場清水模，
工廠清水模是在工廠內做好一塊塊凝土板，因為工廠內可以達到較均質的成品，氣泡和養護問題都可以得到較好的處理，以及最後的挑選，有些設計師會採用這種做法。
而現場施作清水模能得到的就是比較粗獷的效果...也就是若有明顯的氣泡....就是它的特色了.....
但二種清水模都會有日後照顧的問題，
日積月累外牆的清洗工作不能省，要維持外牆永保如新.....可不是輕鬆的工作。

自從奢侈稅實施之後很多資金大量的流向農地炒作
農地買賣只要取得農地農用證明就完全沒有增值稅奢侈稅的問題
所以農地買了之後過戶完成可以馬上就拿出來買賣,